 房地产市场的严寒与这个冬天一样还未过去，但在2012年新春期间，很多楼盘纷纷推新，市场的低迷似乎并没有影响地产商的正常销售计划。笔者走访了几家楼盘，其中城北楼盘代表——香格里拉花园，在该区域销售中拔得头筹，该项目在新春推新活动中顺利迎来了第一个销售小高潮。在香格里拉的售楼现场，一些购房客户甚至包括一些业内专家在看过工地现场之后，都对香格里拉的建筑与景观表示了肯定，认为其在施工技术、施工质量和施工管理上都是宝应市场上的佼佼者，是绝对的高性价楼盘。 规划：购房者是根本 近些年，宝应人民居住品质不断提升，购房者观念悄然而变，对社区景观环境、配套环境甚至私密性及安全保证都有较高要求。香格里拉地处安宜北路（原纺织厂地块），总建筑面积越13.6万方，由多层、小高层、高层多种物业形态所构成的地中海风格社区。该开发企业按照项目本身规划蓝图，在项目销售之前，斥巨资打造景观样板示范区，坚持先造景再卖房，让购房者眼见为实。香格里拉的相关负责人也透露，社区样板景观将会在近期做一次大规模维护修缮，既是对一期已交付业主的负责，也是对部分成型的小区景观求精益求精，届时欢迎购房客户前来参观。购房者对该楼盘的这一举措表示大力赞赏，当今住宅小高层、高层林立，楼间距、绿化等问题一直困扰购房人群，只看沙盘、规划图总是无比美好，等到交付时却问题重重。香格里拉花园首先建立社区景观样板示范区，让购房者在购买之前对社区有更深入准确了解，买时也就更加踏实放心。 户型：空间规划第一 从居住的长远发展考虑，楼盘设计必须具有持续发展的特性，不仅只有大户型才能创造一个舒适的空间环境，如何充分利用有限空间、设计良好交通动线，打造人性化居住条件，也是对楼盘的一大考验。香格里拉花园多层主力户型在80——115平米，小高层主力户型为95、115平米，高层为130平米。其中值得一提的是，该楼盘小高层为景观现房，客户在购买之前都可以实地考察。而130平米的高层大户型也做了欧式样板间，很多购房者表示在看了样板间后，一下就心动了。该栋房源本来就针对一家三代或是有改善型住房需求的购买者来建造的，采光相当棒并且整个户型轩敞大气。考虑到宝应当地居民的生活惯性，该楼盘也推出部分特价房源，其中顶楼和西侧特价房源居多。 配套：学区是王道 学区房近几年来受大部分三口之家的青睐，苏北地区尤其是像宝应这样的中小县城，孩子的教育问题是家长的头等大事。而很多年轻夫妇购买婚房，会提前考虑到以后孩子的上学问题。香格里拉销售经理介绍说，购买他们楼盘的客户很大一部分是为了孩子上学。该楼盘有非常优质的学区资源——机关幼儿园、桃园小学、城北初中，是宝应为数不多能真正做到一站式教育的性价比楼盘。香格里拉花园得天独厚的学区优势，是很多业主选择在此置业的关键因素。除了学区之外，该楼盘同时位处城北核心商业圈内，有成熟的生活配套，苏果社区店、医院、兰庭农贸市场尽在左右。 这样看来，香格里拉2012年的第一次房源成交小高潮也在意料之中。随着欧式样板间开放、景观示范区打造完毕，预计会有越来越多的客户被吸引过来。该楼盘景观房源现房优势比较明显，同时已推出的其它房源都能在今明两年交房，首次置业的客户可以多多关注。 |