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宝应各大银行住房按揭贷款细则

2012/5/8 9:13:44  阅读:6549次 字体:
                     建设银行个人住房(商铺)按揭贷款所需资料

    1、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件。
    2、法定年龄未婚者提供民政部门开具的未婚证明。
    3、夫妻双方收入证明,加盖单位公章,教师提供教师资格证;未婚者提供共同借贷人收入证明及其身份证原件。
    4、贷款人银行卡、折存款明细账或工资卡(折)明细账。
    5、私营业主或个体经营者提供营业执照原件。
    6、购房正、副本合同原件各一份。
    7、购房首付款发票原件。
    8、房管处开具的房屋产权登记情况证明(购买商铺除外)。
    9、视个人情况需提供的其他资产证明(房产证、行驶证、保单、银行定期存单、基金、股票投资证明、集资出资证明等)。
    10、视个人情况需提供公务员、事业单位正式在编人员贷款担保(担保人提供收入证明,身份证原件等资料)。
 
    贷款细则:
    对于首套住房,首付为40%,期限20年,用公积金贷款可贷30年,商业贷款同中国人民银行的基准利率。二套房的首付提高到60%,三套房不做。
    夫妻双方只要有一方是宝应人就可在宝应购房,对于两方都是外地的购房者,需要提供一年以上的社保证明或纳税证明,否则将不予接受办理按揭贷款。
  
                       中国邮政储蓄银行房屋(二手房)按揭贷款需提供的资料

    □借款人    □共同借款人
    1、身份证原件及复印件二份
    2、配偶身份证原件及复印件二份(已婚的必须提供)
    3、婚姻状况证明(结婚证及户口薄)原件及复印件一份
    4、□单位职工:职业及收入证明(由单位人事或劳资部开具,加盖公章)
     □自谋职业者:反映借款人资产及经营收入状况的凭据,如房产证、车辆行驶证、公司账户或个人银行卡交易明细、纳税记录、销售记录等
    5、所购房屋的买卖合同
    6、在钟楼支行开立个人结算账户即付款账户,将首付款备足存入个人结算账户,并提供存折复印件二份
    7、个人购房借款申请表一份
    8、借款人配偶声明一份
    □售房人(个人)
    9、本人及配偶的身份证原件及复印件一份(若已婚配偶必须提供)
    10、婚姻状况证明(结婚证及户口薄)原件及复印件一份
    11、所售房屋其他共有人身份证原件及复印件
    12、所售房屋的房产证、共有权证及国有土地使用权证原件及复印件二份
    13、在钟楼邮储支行开立个人结算账户,并提供存折复印件一份
    14、售房人声明一份
 
    贷款细则:
    中国邮政储蓄银行房屋(二手房)按揭贷款利息为6.46%,最长可贷款时间为30年,购买首套房屋的新房可贷款50%,旧房可贷款40%—50%,针对购买的第二套房屋,利率上浮,需交60%。

                工商银行个人住房(商铺)按揭贷款的相关情况

    对于首套住房的按揭贷款,工行坚持中国人民银行的基准利率,个人住房贷款最长时间为20年,可贷款的金额为房价的70%。商业贷款可贷10年,可贷款房价的50%。二套房的首付为房价的60%。
    目前,工商银行已与南方凤凰城、香格里拉和广厦兰郡等达成合作协议,这三家楼盘的购房者可在工商银行办理房屋按揭贷款的相关手续。
 
                农业银行个人住房(商铺)按揭贷款的相关情况

    农业银行对于首套住房的按揭贷款,首付为房价的30%,利息五年以上为6.56%。二套房的按揭贷款为房价的40%,利息上浮5%。
    
目前,农业银行与宝应的大部分楼盘都有合作,在凯润金城、五洲国际、安宜嘉园等楼盘买房的购房者均可在农业银行办理房屋按揭贷款的相关手续。
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