据了解，目前已经落实到地块和项目，年底前完成2万套供应，明年还将继续加大供应，预计完成5万套，将占新增供应的50%以上。

　　自住型商品住房主要支持中端市场。新政策对购房价格进行了控制，基于购房总价适中、满足基本需求的考虑，限定自住型商品住房的价格比同地段同品质的商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。

　　哪些人可以购买自住型商品住房？北京市明确，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，其中两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。同时，按照一个家庭只能享受一次的原则，严格设定限制条件：一是购房家庭只能购买一套自住型商品住房；二是如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房，以保证此类住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题。

　　为防止个别购房人利用转让自住型住房获利，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

　　据了解，北京市今年加快自住型商品住房供地，到目前为止已供应6宗地块，其中已成交3宗，正在挂牌出让3宗，年底前还将推出6至7宗集中建设的自住型商品房地块。同时，在近期将出让的商品住房项目用地中，也将采用“竞建”等方式配置自住型商品住房，确保年内完成不低于2万套的土地供应，明年供应还将加大到5万套。

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　　北京将强化调控政策执行

　　北京市住房和城乡建设委副主任王荣武表示，北京市将全面强化既定政策的执行。

　　具体包括下列措施：加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。弄虚作假违规骗购的购房人5年内不准在京买房；严格资金监管，加强审查和税收稽查；强化价格引导，严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价；进一步严格执行差别化住房信贷政策；切实增加供应，有效满足居民刚性自住需求。通过“限房价、竞地价”方式，年内要形成2万套自住型商品住房供应，满足中端需求和夹心层家庭需求；加强市场监管，严厉打击各种违法违规行为；加强市场信息公开，防止误导误读。

　　（本报记者 余荣华）