2012年欧洲杯已经落下帷幕，对于一场球赛来说，上半场固然不是决定胜负的关键，但上半场的表现将直接影响球员们的信心以及下半场的表现。如果把楼市比喻成赛场的话，那么，2012年的楼市已经进入了上半场的尾声。等待着中场的哨音，我们将迎来了一个调控以来最好的购房时机。
上半年，在限购、限贷、金融紧缩的房地产调控政策加压下，楼市呈现量跌价滞，市场冷淡的局势。普通购房者中普遍存在的追涨不追跌的心态，使得相当一部分人纠结于何时出手买房：现在出手，万一房价继续下跌，岂不是吃亏了；继续观望吧，又把握不住市场走向，一旦放松限购可就错失良机。一般来说，购房者在做出决策前，除了要了解自身的资金状况，还要考察楼市形势。目前这个时候是不是在宝应买房出手的最佳时机呢?有业内人士认为，目前宝应楼价已经趋稳，如果购房者资金状况允许，现在出手正是好时机。
近期，在央行降息0.25个百分点、首套房贷优惠等利好刺激下，楼市似乎有了回暖的迹象，这也为开发商注入了一剂强心针。当“央行降息”撞上“欧洲杯”，购房者除了晚上窝在家里美滋滋地看“欧洲杯”，也要奔波于各家楼盘准备下手买房。由于“降息”刺激，近三成宝应市民准备近期出手买房。央行降息几周后，其效应开始在市场上发酵：有购房者改变了心理预期，也有开发商加速开盘，楼市进入6月后，销量一路飘红。 根据宝应县房管局给出的宝应商品房1—6月份销售数据统计，我们不难发现，五六月份宝应的成交量呈上升趋势，远超过之前三四月份的成交量。这些数据说明一个问题,群众的热情已经开始释放,楼市的“寒冬”已现阳光，宝应楼市“回暖迹象”已现! |