在经过了一个多月的等待后，杭州土地市场终于重新启动。

  昨天，萧山区推出1宗宅地和1宗商业用地，其中，新塘宅地被旭辉以21.37亿元总价拿下，溢价率29.75%，自持3%，延续了新年以来土地市场的火热态势。

  今天，余杭区将推出1宗位于良渚新城的宅地，同样备受市场关注。另外，此前暂停出让的多宗地块，将陆续恢复挂牌，杭州土地市场，逐渐步入正常轨道。

  旭辉封顶价拿下新塘宅地

  萧政储出（2020）3号宅地，即萧山城区新塘单元D-83-1、D-83-2地块，出让面积63356平方米，容积率2.6，可建面积164725平方米，起价164725万元，楼面起价10000元/平方米。

  根据出让要求，该地块需配建面积为8237平方米的公租房，需代建一处用地面积为5962平方米的幼儿园，需代建绿地面积6339平方米。

  限价方面，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

  从地图上看，萧政储出（2020）3号宅地东至03省道东复线，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。目前，地块附近暂无在售楼盘，北面约3.7公里处是万科去年9月拿下的新塘商住地，楼面价14275元/平方米，自持4%，精装限价25600元/平方米。

  地块西面约3公里，即是萧山南部卧城板块，在售和待售项目众多，距离最近的是融创·融望之城，据悉即将首开，高层户型约98—130平方米，合院户型建面约193—270平方米。

  最终，经过45轮报价，萧政储出（2020）3号地块由旭辉拿下，总价213725万元，楼面价12974.65元/平方米，溢价率29.75%，自持3%。

  昨天，萧山还出让了1宗商业地块，即萧山城区市北东单元XSCQ13E-B2/B9-03地块，出让面积37169平方米，容积率3.5，可建面积130091平方米，起价52037万元，楼面起价4000元/平方米。最终，被杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司以底价拿下。

  余杭“鼠年首拍”今日进行

  今天，余杭区将迎来鼠年的第一次土地出让，推出1宗宅地和3宗商业用地。

  余政储出（2020）4号宅地，即良渚新城杭行路东桥良路南地块，出让面积59375平方米，容积率2.3，可建面积136562平方米，起价225329万元，楼面起价16500元/平方米，需配建5%公租房。

  根据出让文件，该地块所在商品房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，精装标准不高于3500元/平方米。

  从位置上看，该地块东至彩虹河、南至郁宅路、西至杭行路、北至桥良路，靠近大城北CBD核心区，距离城北万象城直线仅不到1公里，又靠近地铁4号线和10号线换乘站杭行路站，地段和交通优势都比较突出。

  目前，该地块所在的大城北核心区，新盘众多，距离最近的是北面一路之隔的融信大发弘阳·沁澜，在去年3月拿地，楼面价21211元/平方米，规划为高层和洋房产品，高层建筑面积约96平方米，洋房建筑面积约120—165平方米，预计4月首开。

  主城区挂牌3宗宅地

  在率先恢复出让的地块中，萧山还有1宗商业用地将在3月9日出让，余杭1宗位于塘栖小城市核心区的商住地块，则在3月10日竞价。

  此外，昨天主城区挂牌8宗地块，包括翠苑、申花、三塘3宗热门涉宅地块和5宗商业商务地块，将于4月3日出让。值得一提的是，其中有6宗是2月5日临时终止出让的地块，继萧山余杭后，主城土地市场也恢复正常。

  杭政储出（2020）13号宅地，即西湖区翠苑单元XH0909-02地块，东至规划道路，南至规划道路，西至省建设厅干部学校，北至花园村。地块可建面积52687.6平方米，楼面起价32345元/平方米，配建10%公租房，精装限价58000元/平方米。

  杭政储出（2020）14号宅地，即拱墅区申花单元GS0403-R21-14地块，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路。地块可建面积44622.5平方米，楼面起价22982元/平方米，配建10%公租房，精装限价45000元/平方米。

  杭政储出（2020）15号宅地，即下城区三塘单元XC0506-R21-18地块，东至规划珠埠漾西路，南至杨家里、珠埠里，西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块，北至六塘汶漾。可建面积59613.6平方米，楼面起价24057元/平方米，配建10%公租房，精装限价47000元/平方米。