记者：首先，我们请俞总经理为大家简单地介绍一下华美达·国际公寓项目的有关情况。

    俞总：华美达·国际公寓位于县宝应大道南侧、县政府西侧，总建筑面积约18万平方米，项目地理位置优越，生活配套齐全，交通便捷，学区完善。

    华美达·国际公寓采取“先造景再卖房”的工作思路，在房屋交付前就将景观环境打造好，克服了以往只说不做的现象，让购房者切实体验到高品质的社区环境。项目打造了凤鸣湖、绿化、凉亭、灯光亮化、小桥流水等综合景观，目前，一个绿化率达62%的精品小区，正在展露峥嵘。

    其次是小区建设选择了国家一级建造资质企业——江苏天宇集团。其施工工艺把关严格，产品质量安全可靠；强化物业管理由我们自建团队负责，后期服务更有保障，为购房者的居家生活平添温馨；小区的综合设计、建设、景观、配套等在同类区域中，也是屈指可数的。公司全力打造的新城生活中心，一定会不负众望，让置业者感到满意。

    记者：对于消费者来说，大家最关心的就是楼盘的形态、户型结构以及价位问题，那么下面就请俞总给大家介绍一下这方面的情况。

    俞总：第一、华美达·国际公寓项目自开始规划，就定位成一个高品质楼盘。项目理念就是打造五星级环境：包含五星级酒店、五星级社区和五星级售后物业。开盘到现在，从销售情况来看，客户对我们楼盘的品质是非常认可的。在户型方面，我们借鉴了大、中城市先进的设计理念，做了二梯二户的户型，还专门挑选了一幢楼做成一部电梯服务一户的户型，业主入户还有私家花园。从户型设计上来看，就已经体现出了豪宅的理念。

    第二、关于价位，购房者是用中等价位来购买我们的高档楼盘。我们坚持以人为本的设计理念，推崇生态优先，努力打造出环境优美，户型别致，人车分流等配套功能齐全的高品质楼盘。五星级大酒店及小区商业提供了完善的生活配套设施，其绿化率高达62%，奢华的10000多平米的凤鸣湖水景，创造了真正意义上的水岸生态豪宅。

    面对凤鸣湖的水景，私享现代中式园林生活和天然氧吧，让购房者达到了一种居住环境的至高境界。华美达·国际公寓以高品质楼盘，中等的价位，超高的性价比，吸引了大批的购房者。

    记者：在当前国家楼市政策调控没有放松的情况下，你对宝应本土市场的走向是如何看待的？在这样的背景下华美达·国际公寓在下一步的销售中继续保持这样不错的销售态势，又有什么样的策略呢？

    俞总：宝应正在加快城市化发展，大量人口涌入城市，市民对住宅的需求也在急速增长。其中以刚性需求和改善性需求为主，包括子女结婚、孩子上学、改善居住环境、选择优质物业等。

    去年国家对房地产市场调控政策频出，限购、限贷等一系列调控政策，主要是针对投资性、投机性购房，防止房价过快上涨，促进房价回归一个健康合理的水平。

    在国家政策宏观调控之下，一、二线城市的高房价调控已见成效，但就宝应的房地产市场而言，产品供应仍以刚性需求和适度改善居住为主，而且房价总体上还处于购房者可以接受的范围。大多数购房者在这样的背景下选择观望也是是正常的，但是随着存款准备金率下调，国家经济政策调整，以及银行贷款环境有所放松等，我们相信消费者会很快回到售楼处买房的。

    华美达公司目前的主要任务是依照“五星级酒店、五星级社区”的工作目标，着力做好产品，保证环境建设和施工质量，相信性价比很高的房子一定会被大家认可。我也相信宝应房地产市场是一个相对平稳、温和的市场，对于购房者来说，买到适合自己的房子才是最好的房子，祝愿大家都能买到称心如意的房子。

    记者：华美达青年公寓相对于宝应其他的小户型产品，请姜总为我们介绍下华美达青年公寓具备哪些特点或者说是亮点呢？

    姜总：华美达青年公寓面积在43--95平米，适合居住、投资和办公。一期的一批房源已完美售罄，现在加推的二批房源，面积主要在110平米左右。丰富的产品类型，为置业者提供了更多的选择。

    宝应小公寓市场产品稀缺，“提包入住”的精装房是少之又少。华美达在创新产品供应上再开先河，推出了“统一装修、不同风格”的精装公寓。精装房对于广大购房者来说，最大的吸引力之一便是可以免去复杂的装修环节。华美达地产与品牌装修公司合作保证装修品质，采用国内外一线品牌装饰装璜材料，免去了购房后的装修烦恼，购房者拿到手的将是一套高标准精装修的房子。

    与此同时，购房者还能享受大社区的环境、绿化、配套、五星级物业等，在这里，您将享受到高品质的生活。