2012年3月14日，温家宝总理在全国人民代表大会的闭幕式后回答记者提问时表态：“什么叫房价合理回归?我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”可见，在此次全国两会上，中央已经明确表示，2012年对房地产市场的调控坚决不放松，势必要将房价调整到合理的价位。

    然而，一方面是中央坚持楼市调控的决心不变，另一方面却是各地频频爆出的政策“微调”。早在2011年底至2012年全国两会召开之前，不断寻求“微调”的城市比比皆是。2011年10月11日，广东佛山成为“首个放松限购城市”。然而，一天之内，佛山宣布暂缓该项通知。2012年1月7日，北京市住建委官方微博辟谣，称此前市场传言北京市购房限制年限由5年变为3年说法系谣言。2月9日，安徽芜湖施行“契税全免，买房有补贴”政策，救市新政出台仅4天便“夭折”。 继芜湖之后，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年可以购买第二套房。但该政策没有撑过一周，于28日也被叫停。

    全国两会结束后不久，武汉等多个二三线城市表面上宣布上调公积金贷款额度，继此举之后，5月8日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励，最高奖励所购房屋合同价款6‰。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。此消息一出，便立刻被各大媒体转载和报道，也引起了全国房地产界的广泛关注。有专业人士称，扬州的此项措施实为“救市”，扬州房管局目前公开表示称购房奖励并非救市，旨在推广精装修房。其实，不管是“救市”也好，“保护刚需”也好，地方微调都切不可超越“首套”、“自住需求”这根政策红线。

    目前，面对中央调控和地方“微调”，购房者的购房热情已回归理性，一二线城市的房价已经得到了有力的控制，刚需购房者普遍入市购房。作为三四线城市的宝应来说，从县房管局主办的两次大型房产活动——2012年宝应大型房产团购活动和2012年宝应春季房产展示会的成交量来看，宝应的刚需购房者在经过去年一年的宏观调控下，已亟待释放。现在，在坚持国家对房地产调控政策不变的情况下，房地产市场正朝着健康、稳定的方向发展，宝应的房价已经趋于稳定，达到了一种平衡的状态，不会再有大的涨跌，购房的良好时机已经出现，刚需购房者可以入市购房。