2014年上半年房地产行业进入深入调整期，降价潮、崩盘论、救市、限购松绑、房贷收紧等冲击着上半年楼市，全国不少城市卷入其中，宝应难免不受到波及，上半年开发商营销动作频频，购房者观望情绪仍持浓，金三银四“爽约”，红五月成色不足，6月低调收官， 无论是开发商还是购房者，均对宝应楼市的走势保持密切关注。

据宝应房地产信息网数据监控中心统计，2014年上半年宝应全县网签成交4120套，总成交面积45.55万平方米，同比2013年同期成交4585套的数据下跌9%。

虽然楼市不如去年景气，成交量遭遇大幅跳水，但宝应的楼价却依然坚挺。根据宝应房地产信息网数据监控中心统计，今年以来，宝应的平均楼价整体依然处于上升阶段，除了2、5月份环比下跌了12.36%、10.67%以外，其余月份的均价都是环比上涨。

宝应房地产信息网数据监控中心统计，今年1月宝应的均价为5850元/平方米，环比下降4.55%；到了2月则下跌至5127元/平方米；不过随后的3月份、4月份、6月份，宝应楼价分别以11.47%、13.98%和0.39%的涨幅递增，到今年6月份达到6861元/平方米的峰值。

上半年宝应购房者对100-120㎡需求旺盛占比高达36.02 %

从图上我们可以看到，一季度宝应最受关注的面积为100-120㎡，占比36.02%；其次为90-100㎡、120-144㎡，分别占比18.06%、29.28%；而其余面积的购买相对较低。

从产品属性上来看，大部分三居、两居均为刚需型产品，一居则大部分为投资性产品，而四居、五居为改需型产品，而其关注占比正好与宝应的刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为置业的首选；而从房企的角度来看，主打三居、两居小户型以及投资性一居显然更有利于提高销量，快速回笼资金。

2014年上半年宝应成交楼盘排行榜

从排行榜上我们可以看到，排名前三的住宅楼盘分别是城南新区的宝应碧桂园、新城生态花园和新城壹品，TOP10楼盘中，城南新区楼盘共计5个，占比最高；开发区楼盘共计2个，占比第二。