5日，有媒体报道，备受关注的“不动产统一登记制度”，江苏正在加速推进。近日，江苏省国土厅官网公布了一则要闻，称省厅将设不动产登记局整合不动产统一登记职责。业内人士表示，这标志着不动产统一登记制度正在进行落地，未来将进一步落实到各个市县。就此，江苏省成为全国第3个启动“不动产统一登记”的省份。

    最新消息

    我省将设不动产登记局

    据报道，省国土厅官网公布的消息称：4月23日，《关于整合不动产登记职责的通知》批准在省国土资源厅设立不动产登记局，江苏省在全国第三个启动实施了对不动产登记职责的整合。

    对于即将开展的不动产统一登记职责整合工作，江苏省将强调机构整合，赋予设统一登记的新机构更大权责。据了解，地籍管理处将改为在新设的不动产登记局挂牌，而市县中的房产局及土地局等相关职责和机构，今后将要整合到不动产登记机构下面。未来，包括土地、房屋、林地、海域、水域、滩涂养殖权等登记发证，也将全部一次性整合到位，不保留过渡期。

    这则要闻的发出，意味着未来影响广大居民的房产和土地“两证”制度，将在江苏彻底退出历史舞台，房产局及国土局办理“两证”的机构也将合二为一。

    有何影响

    两本变一本，办证更方便

    设立不动产登记局，对市民来说，有什么影响呢？

    对此，扬州某房产中介公司总经理仲子琪认为，过去房产证和土地证分开，居民办理时需前往两个部门，设立不动产登记局后，两证也合二为一，“只需要办一本证，这就方便了许多。”

    “另外，一本证制度在未来可以控制一些风险，比如有人在抵押贷款时，会分别用土地证和房产证作为两项抵押，变成一本后，对于抵押权方是有好处的，可以在一定程度上规避风险。”仲子琪认为。

    不少市民可能都关心，现有的房产证和土地证是否需要重新办理呢？对此，业内人士普遍猜测，将来新证和原来的“两证”可能会并行一段时间，但具体政策还需要等部门成立后，才能明确。记者何世春屠明娟

    【专家解读】

    有助房地产市场健康发展

    据悉，“不动产统一登记制度”在2013年11月首次被国务院常务会议提出，在公布之初就备受各方讨论和关注。

    扬州大学商学院黄杰副教授认为，“不动产统一登记”工作的启动意味着我省将为制定房地产健康发展长效机制提供数据库。黄杰分析，中国房地产所有权性质比较复杂，“建立不动产统一登记制度后，是为后面房产税、遗产税等征收提供依据，同时也为房地产开发提供数据支持。这样的统计可以提供准确的数据，防止房地产市场大起大落，减少开发的盲目性，为建立市场预警机制提供支撑。”

    【业内热议】

    二手房会否出现抛售现象？

    不动产一旦实现统一登记，则意味着市民名下有多少套房子，系统一查便知。业内普遍认为，这项制度的推出，将引发部分房主集中抛售房屋。那么，扬州二手房市场会否出现抛售现象？

    对此，不少业内人士表示，扬州出现这种现象的可能性并不大。“一方面，不动产统一登记的消息早在去年就陆续有传出，经过这么久的时间，对市场的影响已有所释放；另一方面，相比于一些大城市，扬州二手房存量并不算大，所以抛售的压力应该并不大。”仲子琪这样认为。

    而记者从近期市区二手房交易的情况来看，二手房成交也呈现比较平稳的现象，比如昨日成交是24套，今日是35套，总体平稳，并未出现明显的集中抛售现象。