区位是影响城市房产价格的第一位因素，包括：位置、交通条件、基础设施和环境状况等因素。随着经济的发展，当前居高不下的房价和日趋增长的物质文化水平需求，使人们对商品住宅的质量要求越来越高。优质的居住环境越来越成为影响房地产价格的重要因素。宝应从来都不缺少优质的住宅项目。踏着城市化的步伐，翡翠嘉苑已成为人居社区的典范，而五洲国际则是投资型商业住宅的首选。日前，记者特邀翡翠嘉苑销售部经理苗文俊，五洲国际销售经理马国伟做客本报《宝应楼市》，解析宝应优质的住宅环境对房地产价格的终极影响。

    翡翠嘉苑——绿色人居典范

    翡翠嘉苑像翡翠是玉石中的精品一样，这片土地的价值不可限量。它将使业主每时每刻都能拥有优越的生态环境，体会与众不同的风景人生。

    翡翠嘉苑尊崇“以人为本”的理念，将人和生活融为一体，营造一处人与社会和谐共生、良性互动的生活环境。将生活隐入其中，享受自然的安逸与优雅，一切都很宁静，一种让人迷恋的稀世宁静。

    首先是翡翠嘉苑的地段优势：

    它位于苏中南路五琼浆大桥东侧，西临主要干道苏中南路，南侧为莲花路，隶属于宝应县核心区域！

    其次是它的规划优势：

    翡翠嘉苑的整体规划以人为本，追求人、建筑和自然的和谐统一。有6栋住宅楼，小区总户数为193户，户型合理，利用率高，超高得房率，是宝应目前为数不多的纯多层住宅小区！西侧沿苏中南路设置为1-3层商业裙楼，小区主入口位于西侧城市主干道上，正对小区中心园林景观，入口处设置2000平方米左右的核心绿化空间的主题广场！小区的户型设计则采用了标准现代人居空间结构，以三房两厅为主，并配以适量的两房及多层住宅复式大户型。

    第三是它的周边配套设施齐全：

    小区以中心景观为核心，以庭院为主题，为住户提供较大的户外活动空间和丰富的园景！周边配套设施一应俱全：中国银行、工商银行、农业银行、苏果超市、乐天玛特超市、苏中农贸市场、机关第二幼儿园、城南小学、安宜初级中学、安宜高级中学、县人民医院、第二人民医院、金桥生活广场为您的生活提供便利！

    208路、222路、223路、258路、310路等公交车络绎不绝，出门打车快捷，让您由衷的感受畅达的交通！

    翡翠嘉苑小区将打造成现代典雅且具有标志性的高尚人居小区，它将会是您改变生活的理想家园！

    五洲国际——商业投资首选

    建筑的精致，在五洲国际释放；生活的品质，在五洲国际绽放；人生的尊贵，在五洲国际升华。五洲国际，城市居住的新高度。

    五洲国际所处商圈的傲人价值、高档硬件设施及完备的软性条件，领略了白田路旺铺第一席的领袖风范，以及其对于整个商圈引领的重要地位和作用，同时我们也对“五洲国际”商业未来的发展前景充满信心。

    秘密武器之一：地段是商铺的关键

     五洲国际，地处白田路与叶挺路交汇处，交通无限便捷，作为白田路的核心商业区域，社区经济、学校经济繁盛，周边银行、超市、商场等配套设施完善，未来的发展潜质无限，能够瞬时承接区域强大的商业辐射力，聚合商圈能量，产生财富核变效应。在此商业规模成熟地段，拥有一间商铺，不但风险小而且投资回报快。购铺与此，等于坐拥远大“钱”景。

    秘密武器之二：众望所归之地，升值“钱”景无限

    五洲国际商业定位打造汇聚休闲、娱乐、购物、商务、餐饮于一体的一站式服务中心l，商铺设计采用了大开间、实用性强的原则，面积设计从30至500多平米的沿街商铺到17000平米的集中商业。沿街商铺两层连卖，二楼多功能用途，可做商务会晤、精品收藏展示、办公、仓储、休闲等，高租金、高回报，无限升值空间。于此购铺，贴合城市发展资本路径，投资安枕无忧。

    秘密武器之三：人流是财气的保证

    五洲国际商业地处白田中路核心地段，区位优势显而易见。以五洲国际为中心，南北沿线规模小区总计23个，常驻居民约11万人，居民人口占宝应城区人口的50%左右。未来2—3年内白田路中段商业氛围的强势崛起必将吸引全县市民的关注，带动商业消费大潮，宝应白田路商圈的地位将会和亚细亚商圈平起平坐。车流、人流络绎不绝，串起一城的缤纷繁华，未来人气与升值空间不言而喻。

    秘密武器之四：一线沿街，一铺旺三代

    精品沿街旺铺，配套白田路未来新商业圈，随着区域内土地的不断开发，再加上全宝应可供投资经营,、发展潜力巨大的一线沿街商铺稀缺，五洲国际沿街旺铺，能够满足多种业态需求。在此繁华旺地经商赚钱，真可谓是一铺旺三代。

    众多“秘密武器”构成了“五洲国际”商业的独特资质，令其在商铺市场上叱咤风云、成为行业领军者。总揽白田路财气与人气，在财富领域独树一帜，未来经营火爆已是必然。万众瞩目时刻，邀您同赏财富。

    小编点评：随着社会的发展和百姓对居住环境要求的不断提升，房地产市场近年来蓬勃发展，就我们宝应而言，不同地段、不同房型、不同概念的现代楼盘也层出不穷，像翡翠嘉苑这样的人居型住宅小区能让业主真正有“家”的感觉，生活配套完善、物业管理人性化的楼盘应该值得购买；而任何买房的市民都希望自己所买的楼盘升值不断，即使该套房子并不打算出售，自己的房子升值了，也会获得心理上的成就感和愉悦感。五洲国际未来的升值“钱”景无限，是一个值得投资购买的商业型住宅小区。