各房地产开发企业、物业服务企业： 为进一步加强对物业服务行业的管理，规范服务行为，预防商业贿赂，防止不正当竞争，根据国家《物业管理条例》、《江苏省物业管理招投标试行办法》、《扬州市物业管理招投标办法》，结合本县实际情况，决定从2008年1月1日起全面实行物业服务招标投标，并实行物业服务履约保证金制度。现将有关事项通知如下：一、从2008年1月1日起全县范围内3万平方米以上（含3万平方米）住宅物业管理项目，由开发建设单位或业主委员会、产权人在项目托管时必须以招标方式选择物业服务企业，3万平方米以下住宅全部实行议标监管。二、物业服务履约保证金由物业服务企业按托管面积每平方米一元交纳。2007年度签约鉴证的托管小区需按规定补缴物业服务履约保证金，否则不得参加下一轮次的招投标工作。三、物业管理招标投标工作由县房地产管理处负责组织实施，县建设局纪委及相关科室负责监督、管理。四、物业管理招标投标的公告发布在宝应房地产信息网上，网址：http://www.fdcby.com。联系科室：县房管处物业管理科，联系电话：88223712、88915162。五、物业管理招标投标工作的具体操作按《扬州市物业管理招投标办法》执行。特此通知。

　二○○八年三月二十八日