进入2013年，深圳楼市持续“高烧”不退。深圳市规划国土委公布的数据显示，今年1月深圳新房住宅共成交6324套，成交面积570414平方米，同比飙涨367%，成交均价19701元/平方米，同比涨15.2%。去年1月，深圳新房住宅仅成交1383套，成交面积122263平方米。 自去年11月开始，深圳房地产市场的交投热度不断上升，渐有“高烧”迹象。去年11月、12月深圳新房住宅成交量双双突破4000，成交套数分别为4352套、4648套，是2012年交投最活跃的两个月份。进入2013年1月，购房者“惧涨”心理蔓延，深圳房地产市场呈现加速反弹势头。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，近两年深圳房价涨幅受调控影响有所压制，所以一旦出现回暖行情，深圳房价可能就会呈现强烈的补涨效应。 数据显示，深圳各行政区方面，龙岗区和宝安区加起来占总成交量的91.4%。其中，龙岗区成交323774平方米，占总量的56.8%，成交均价16819元/平方米；宝安区成交197354平方米，占总量的34.6%，成交均价21020元/平方米。 值得注意的是，近日一线城市政府部门对于房地产市场的表态相当严厉。日前深圳市常务副市长吕锐锋说，政府将依据新出台的配套政策，进一步简政放权，加快推进闲置用地清理和处置力度，该处罚的处罚，该收回的坚决收回，保障每一宗土地发挥最大效益。谢逸枫认为，目前来看，市场加速反弹的局面很难遏制，今年一线城市恐将面临较为严厉的政策环境。 |