据不完全统计2011年年末我县新建商品房可售房源约为62.95万㎡，售出37.23万㎡。2012年年末我县新建商品房可售房源约为80.74万㎡，售出52.99万㎡；宝房网近期通过对市场进行的调研，统计出2013年预计推出可售房源约20万㎡。那么我们可以大胆预测2013年的可售房源大约近100万㎡。从上图我们发现，2011年到2012年总销售面积及售出面积都呈现一个上升态势，说明宝应市民的住房需求还是比较旺盛；但是2012年到2013年的总销售面积有所下降，下降幅度为33.73%。受近两年国家宏观调控政策影响，2012年土地上市量有所下降，从而导致了2013年宝应房地产投资规模的减小。如果按照2012年的库存消化节奏来计算，那么2013年的库存量将足够销售两年。

    进入2013年，楼市延续着“暖冬”的氛围，成交量一再创新高。加之春节返乡潮的临近，相信2013年初会有一个良好开端。

    业内人士分析，近期的高成交量，除了房价的小幅攀升，进一步刺激了业主主动出售房产的意愿外，着急开春结婚的婚房需求和改善性需求，也因担心未来房价继续升高而着急出手买房。虽然马上将进入春节，但判断今年一季度楼市整体依旧会有不错的成绩单，尤其是1月份楼市交易仍将保持活跃。