2012转瞬即逝，期间宝应楼市从年初受调控影响成交低迷，到6月开始，楼市销量开始触底反弹，出现了淡季不淡的行情，从八月开始更是进入楼市销售的一个高峰期，即使进入冰冷的12月，楼市销售也没有一丝减温的迹象。如果说楼市销量谱写了一首歌曲，那刚需无疑是最美妙的乐符。业内人士直言表示：“没有卖不出的房子，只有不想买房子的市民”。2012年，宝应楼市那些楼市销售奇迹，无不印证着这句名言。

    五洲国际这两个月的热销，人们看到了宝应刚需市场的强劲。编辑在现场随机采访了10名购房者，其中9个明确表示，自己就是冲着五洲国际周边的翔宇小学和翔宇高中来的。诚然，这样的一个楼盘，却赢得了热销。刚需，刚需，还是刚需。在2012年，热销好像都与刚需密不可分。

    2012年房地产市场形势虽然不能完全用“刚需释放”来进行概括，但中小面积户型产品的迅速走量，确实定义了当下市场上的供求关系，引用业界一句流传已久的话，那就是“刚需带动市场回暖”。2013年的宝应楼市行情将延续下去，刚需是主因！