眼看临近年末，你还在纠结何时买房吗？
 

    今年金九银十期间宝应房市总体来说销量可观，尤其是十月份房子的销售量位列全年首位，让许多开发商年底完成销售指标的压力小了不少。业内人士表示，今年开发商基本上都已经完成了年度销售指标，有的甚至还是超额完成指标。
 

    年底预估：冲刺“放价”盛况难现

    在成交量上涨的情况下，房企资金链有所缓解，再加上开发商已完成全年任务目标，更不愿主动降价以价换量，因此，从目前情况来看，楼市以价换量情况已经结束。所以年底开发商推出大动作、大优惠的机会并不大。如果现在想买房子的话，市场上没有太多的新房源可选，可能不会享受到之前买房的优惠了。
 

    近几个月全国大中型城市的房价成环比上涨之势，虽然房地产调控并未松懈，但是业内人士表示，房价依旧会持续小幅上涨，任大炮甚至表示明年3月房价将会暴涨。

    基于对市场前景的乐观预估，目前市场新项目以及项目动工涌现，积极为明年的“金三银四”储备粮草。明年的3、4月份，势必将有大量新房源进入市场，一方面购房者选择范围将加大；另一方面到底是市场转好房价普涨，还是竞争激烈价格大战，我们依旧不得而知。

    对此，宝房网特地针对购房者进行了一个置业调查。调查数据显示，33.33%的网友表示打算在今年年底买房，认为明年涨价再买就不划算了；38.89%的网友表示等到明年再买房，虽然可能涨价但是会有不少优惠，而且到时候可选的房源也比较多；11.11%的网友表示，近两年并没有购房计划；还有16.67%的网友表示自己并不关心楼市。

    从数据中可以看出，超过70%的网友有购房意愿，其中超过一半的人表示会在明年购房，剩下的则表示会在今年年底购房。就编辑观察来看，还是有不少的刚需准备赶在年底买房。小蔡急着在明年4月份结婚，目前打算在年底前买一个现房，最后选中了广厦兰郡的房源，因为是现房，拿到手就可以装修了。丁先生也是一名刚需，虽然并不急着住，但是考虑到明年房价肯定会上涨，于是咬咬牙12月中旬在时代国际买了房。

    购房建议：按照自己需求购房，勿盲目跟风

    尽管，这样的购房意向调查会影响到购房者对于购房时机的选择。不过，编辑依旧希望这些观点，更多的作为判断的依据，而非判断的结果。价格涨跌，源于供求关系的变化。而供求关系又分为房企房源供应及购房者购房需求的多少。房源多，需求少，价格战自然会浮出水面；房源少，需求多，价格自然会有上涨。目前看，房企对明年三四月的预估并不差，至于届时价格是涨是跌，则完全视乎购房者的态度。影响购房者态度的则包括：政策预期、房价水平以及判断眼光。
 

    而目前市场主体的刚需族群，则需要视乎自己的实际需求购房。因为购房用途、交房时间、购买力、居住条件、地域选择等要素的不同，每个购房者都需要做出最适合自己，而又独一无二的明智判断。