年关临近，宝应楼市又将拉开一幕开盘大戏，争夺今年最后的“蛋糕”。有专家指出，面临年底回笼销售资金方面的巨大压力，可能是开发商们争相推盘的主要原因。
 

    临近年底，开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。对于开发商而言，需要回笼足够的资金来支付项目建设工程款、银行还贷等等。记者近日走访市场发现，一些开发商抓紧时间推出新产品，使出促销手段力求促进销售，回笼资金，而一些此前项目热销的开发商则转为明年做准备。近期推出的产品中，多个楼盘即将开盘，推出商铺，以及特价房进行时。
 

    虽然目前宝应的可售房源很多，但在临近年底的这个关口，还是有不少楼盘争相开盘。据统计，即将开盘的楼盘有荷香盛世12月20日38套铺王礼献全城；上东苑(大上海2期)12月19日开盘；凯润金城二期12月27日开盘；北奥玲珑湾，欧洲城2期都有望近期开盘。茗园天府近期4288元每平的特价房在宝应可谓掀起了一股风潮，大家都冲着这样的超低房价前去咨询买房，年关中的宝应楼市，必将争奇斗艳，硝烟四起。

    除却住宅市场，开发商冲量完成业绩还可以依靠商业地产，尤其是与住宅相配套的社区型商铺。所以近年来每到年底，商铺就会上演“压轴大戏”。业内人士指出，一方面，商业地产销售总价高，能更快解决开发商的资金压力；另一方面，在房地产市场调控的大背景下，投资者更青睐包括商铺在内的商业地产。
 

    有专家指出，开发商在年底面临着工程款结算、银行还贷等各种压力，同时融资环境进一步恶化，使得销售资金回笼的重要性越来越凸显，所以出现目前这种销售多样的局面。如何在众多的楼盘竞争中，争取到有限的客户，变得非常迫切。