进入12月，宝应楼市最明显的变化就是开盘数少了，优惠额度少了，优惠的幅度也少了。那么购房者到底要何时出手，才是最佳时期呢？天时、地利、人和一一满足，才是王道！
 

    天时：政策支持，机不可失，失不再来

    政策分为中央和地方两方面的政策，二者一般是不会冲突的。但是区别在于，地方一般不会出台大幅度、强硬的限价政策，也不会引起大的波动；因为保持经济、房价的平稳发展才是他们的主要任务。而与之不同的是中央政策，他是统筹大局发展的，很多时候中央政策会导致地方房价的降低或者产生某些优惠政策。
 

    在中央政策出台优惠政策的初期，地方政府和开发商都会观望一两个月，等到确定政策的强制度和不可抵抗的时候，才会逐步执行。毕竟胳膊拧不过大腿，中央优惠政策鼓励买房的时候，购房者就可以考虑一两个月后出手了。
 

    政策的出台对楼市、房价的影响是最明显的，但是这也不是常有的。所以政策的支持就是购房的天时，影响力大，等待期不定。当下，备受瞩目的党的十八大顺利闭幕，而关于房地产调控方面并没有出现太多意外，所以可以讲十八大后，楼市并不会改变之前的发展轨迹。
 

    地利：周边设施，方便快捷、前景升值

    买房子物业和周边配套设施很重要。有没有学校，有没有超市、有没有医院等等，都是必须考虑的多方面因素。房子可以不用买在市中心或商业中心，毕竟一个城市只有一到两个市中心，但是要选在有大超市或者交通便利的地方。商场购物一周最多一次，但是菜场、学校、超市都是我们每天要去的，这些才是最重要的配套。
 

    物业和周边配套设施都是可以人工努力创造的，他的重要性仅次于天时。周边的配套设施是和业主紧密相联的，也与业主的日常生活息息相关。所以，具备地利条件也就可以及时出手了。
 

    物价上涨，货币贬值，钱存在银行只会越来越不值钱了；而房价何去何从谁也说不准，所以只要是在自己经济承受范围内就可以出手了。认真分析自己的购房能力，从首付到月供，从装修到物业，一一考虑到位。月供一般不要超过家庭月收入的50%，最佳比例是30%；既保证家庭生活品质，又安稳的还贷。
 

    其次，多参加看房团，多收集优惠信息，参加购房团购。在天时地利都没有出现的时候，最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。我们宝应房地产信息网最近搞的“宝房网在线团房”活动深受广大网友的好评，一般与开发商联合搞团购的时候，开发商为了能一下子卖出很多套房子，必然会给出最大的让利，此时购房者也能拿到最大的优惠。当有团购活动的时候，你就不用无限期的等天时，挑地利，相信群众的眼睛是雪亮的。各位想要买房的市民，当务之急，就是要参加我们宝房网的在线团房活动。我们的报名热线：18994860306。欢迎广大网友踊跃报名！