| 近日，关于扬州房价的讨论颇多，而网上流传的“全省9月房价扬州第三”的表格也引发乐居网友的集体“吐槽”。10月18日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。结果显示，当月扬州的新房价格降了0.1%，与去年同期相比则下降达1.2%，二手房市场则环比下降0.4%。
从国家统计局发布的数据来看，9月份房价上涨的城市占了多数，而以北、上、广、深为代表的一线大城市中，除了上海的新房价格环比持平，其它城市的新房、二手房价格均环比上涨。新房方面，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。 二手房方面也是“涨”字当头。环比8月份，70个大中城市中，价格下降的城市仅有18个，持平的城市有17个，上涨的城市达到35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。其中，太原的涨幅最大，达到0.7%。 扬州：新房、二手房价格小幅下降 全国多数城市房价上涨的时候，扬州却没有“随大流”，新房二手房价格都有小幅下降。在新房户型方面，90平米以下价格持平，显示市场对于小户型的热捧；90-144平米户型价格下降0.1%；144平米以上下降幅度则达到0.2%。由此看来，扬州楼市的“刚需特点”十分明显，另一方面，最近小公寓的集中放量，也对小户型的价格造成一定影响。 9月，楼市传统的销售旺季，自然也是各开发商“忙出货”的时候。与以往开发商在周末扎堆开盘不一样，多数开发商选择在工作日开盘。有楼盘销售负责人表示，因为蓄水情况不错，所以不管在工作日还是周末开盘，对销售都没有太大影响。 分析：房价存在上涨的可能 与统计局数据形成鲜明对比的是，此前几天网上流传的某房产指数调查机构的九月房价排名，当中扬州以8448元高居扬州第三，仅次于南京和苏州。尽管统计局数据显示房价略有下降，但和昌地产营销总监郑超则表示，“扬州房价有上涨空间。”“金九银十”是一年中最后一个“销售旺季”，那么，到年底之前，还会不会有降价销售的情况出现呢？有业内人士表示，目前十月销售情况十分喜人，如果能在十月完成房企全年指标，今年年末的“降价冲指标”就未必会出现。 |