近年来，房子、汽车、装修、留学、旅游、进修，越来越多的个人生活、文化消费与银行消费贷款紧密相关，消费贷款为越来越多的市民“贷”来了幸福生活。为此，记者走访了宝应建设银行，对张立新主任进行了采访。

记者：你们银行目前支持贷款的种类有哪些？

张主任：目前，我行贷款开办的个人住房贷款主要有以下几个品种：个人一手房按揭，个人商业用房按揭，个人消费贷款和我们新近推出的个人助业贷款；助业贷款这一块主要是申请人夫妇名下的房产作为抵押物来进行融资，这是一种新的贷款种类。

记者：关于房产贷款，很多人在买房子的时候都不太清楚贷款的流程，您能否给我们介绍一下呢？

张主任：现在房地产的销售市场应该说是比较火爆的，很多人对整个流程不太熟悉；这种情况下，我认为购房者应该在购房前到开发商那里看看，或者到相关银行部门先咨询一下，看看自己能否贷款，能贷多少，需要哪些资料。首先客户的话，先要到开发商里把首付缴足，一般情况下，首套房缴30%以上的首付，二套房缴60%以上的首付，然后签订购房合同。这之后，要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及家庭的收入证明等资料到银行办理按揭手续。入户资料，受理完，审批后，一般情况下3—5天，我们会通知客户办理手续，然后放款。

记者：临近年末，国内银行不约而同的收紧了首套房贷的利率优惠政策，有些地区已将首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。而就在日前，花旗银行却逆向而行打出了首套房贷利率82折的优惠牌，一时间赚足了眼球。目前你们银行首套房贷利率有折扣吗？打几折呢？

张主任：目前我们建设银行按照上级银行的要求对首套住房房贷利率打九折；如果是二套住房，我们认定是首付60%，利率在基准利率的基础上上浮10%；如果认定是第三套住房的话，就按国家规定，不予贷款。

记者：就目前的趋势来看，您能否猜测一下未来房价的走势是怎样的呢？

张主任：目前，宝应的房地产市场还是比较健康的，房价的走势还是相对的比较平稳；目前为止，我们还看不出房价有下行的趋势。

小编：“前松后紧”是银行信贷的一大特点。因此，银行业内人士预计，随着四季度银行信贷额度进一步紧张，银行或会继续上浮首套房贷款等个人消费类贷款的利率，近期有申请个人贷款计划的客户，应尽早申办业务以免错过优惠加大利息支出。