针对近期房价环比回涨、市场预期动摇等苗头，人民日报本周一至周四连发四文评论“怎样看待当前楼市”。这组刊发在人民日报社会版、署名“天山”的系列评论认为，坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。楼市回暖未成大势，调控不能功亏一篑。如果房价面临失控风险，政府不会束手无策。

谈调控：几年努力若毁于一旦 政府信誉将大打折扣

历次楼市调控中都会出现一个现象：一旦经济困难，一旦增速放缓，总有人高喊“快松绑楼市救经济啊！”本轮调控也不例外，这样的声音一直没有消停过。

面对当前经济面临下行压力，这组系列评论开篇《调控不能功亏一篑》直言，靠楼市救经济，虽或立竿见影，却非治本之策。放眼世界，倚重房地产、步子迈得实、发展走得远者，几无先例。对中国而言，保持一定经济增速，最终要靠转方式、调结构，最终要靠新兴工业和高科技产业。

评论说，稳房价，是住房领域的重要民生诉求。劳动者月薪区区数千元，房款动辄数百万元，这种情况，从百姓到政府，谁能不着急？本轮楼市调控效果初显，成绩来之不易。此时此刻，如果放松调控，任由房价反弹，几年的努力将毁于一旦，百姓的期待将化作泡影，政府的信誉更将大打折扣。评论坚定地指出，坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。

谈市场：楼市并未全面回暖 莫让杂音干扰预期

今年以来，尤其是进入6月，房价环比出现上涨苗头，部分城市初现量价齐升的态势。于是，一些房企和中介开始着急而欢喜地喊：“楼市眼瞅要全面回暖了，快来买呀！”

24日评论《楼市回暖未成大势》分析说，是否全面回暖，关键要看两点：投资和交易。从楼市当前表现来看，二者整体并不火爆。尽管6月份房价环比上涨城市有所增加，但基本属于恢复性上涨，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。所谓全面回暖，更像营销噱头。

不过，评论同时提醒，部分城市交易回暖、价格回涨，很容易影响购买预期。根据楼市规律，交易回暖、价格回涨数月之后，房企买地盖房热情恢复，很可能形成新一轮房地产热，催生新的楼市泡沫，酿成新的经济风险，对此尤须高度警惕。各地政府要和中央保持一致，心往一处想，劲往一处使，莫让杂音干扰预期，把稳楼市走向。

谈限购：并未抑制住房刚需 巩固调控成果仍须坚持

限购，是本轮楼市调控的关键词。因为限购，本轮调控多了个“史上最严”的修饰词。政策出台之初，就有质疑声音：限购抑制消费，有违市场法则，应当立即取消。在楼市出现回暖迹象、调控处于关键时期的当前，这种声音再度出现。限购真的抑制了消费吗？

25日评论《限购并未抑制住房刚需》认为，在房价飞涨的时候，对投资的宽容，既是对消费的抑制，也是对风险的放纵。商品房限购令，瞄准的并不是刚性需求，限的是投资，不是消费。为防楼市过热而抑制投资，既是对行业的保护，也是对投资的保护，更是对民生负责，对楼市长远健康发展负责。

眼下，经过严厉调控和艰苦努力，房价不再疯涨，但并非没有反弹风险。评论认为，巩固调控成果，维护百姓利益，限购仍须坚持。

谈表态：调控并非“基本靠吼” 仍有政策储备

一些地方楼市向暖，房价似有反弹趋势，决策层多次表态：坚持调控，不放松、不动摇。不少媒体将这种表态描述为向市场“喊话”，并细心地发现，半年来统共“喊”了十多次。有人因此开玩笑：调控看来基本靠吼。

调控确实要“吼”。 26日评论《调控并非“基本靠吼”》举例说，去年至今，累计有数十个城市，以“稳增长”为由头，以“微调整”为包装，试图放松楼市调控。媒体一曝，上面一吼，该收的都收回去了。吼的深层次含义，是坚持既有政策，狠抓具体落实。

“吼”是一种有效手段，但楼市调控并非“基本靠吼”，仍有政策储备。评论指出，近期，国务院高调督查各地调控落实情况，既有利于稳定市场预期，也可为深化调控提供政策依据。楼市长期整体供求关系偏紧，加大有效供给、抑制投资需求不可偏废。稳需求和促供给的政策，有的是现成的，有的正研究储备。毋庸置疑的是，如果房价面临失控风险，政府不会束手无策。