今年北京市土地储备计划规模降至900亿元，完成总量为2800公顷，土地储备规模较上年下降10%。北京市国土局近日公布了《北京市2012年土地储备开发计划》，该计划近期已由北京市国土局、发改委、规委、财政局四部门完成会签正式印发。由于土地储备直接决定土地供应规模，这意味着未来北京市土地供给将降低。 北京市国土局有关负责人表示，在连续三年斥资千亿元实施土地储备计划后，由于可储备地块的不断减少以及土地交易市场现状，北京今年将降低土地储备规模。据介绍，2012年北京市计划完成开发面积2800公顷，在宗地性质上，居住用地65%，商服及其他用地35%；在空间布局方面，中心城和规划新城占65%。为确保上述目标顺利完成，今年拟安排土地储备开发投资900亿元，按项目主体分，土地储备机构投资700亿元（市级300亿元、区县400亿元）、企业投资200亿元，同时要求土地储备机构加强对银行、保险等不同种类资金的合理配置，优化结构，推进资金的精细化管理，区县需要结合土地收支情况，统筹落实土地储备专项资金。 北京市国土局相关负责人介绍，北京市在过去的三年里，每年实施千亿元土地储备计划，今年降低土地储备，主要还是从北京土地资源的现状和储备节奏考虑。据了解，在北京市此前土地储备计划实施中，银行融资为主要来源。根据相关协议，去年起首批千亿元土地储备的融资已进入还款期，目前首批还款顺利完成。市国土局有关负责人表示，虽然去年以来土地出让金有所下降，但市区两级还有土地市场较好时结余的资金，因此并不存在还款压力。 据介绍，此次出台的《开发计划》明确提出，重点项目集中投放资金，严格控制新增土地开发项目，除市政府重点工程、保障房、存量建设用地盘活等重点项目外，今年原则上不新增项目。 |