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全国工业用地首宗!

2020/5/15 16:28:08  来源:杭州日报  作者:刘园园  阅读:66次 字体:

  “如果按照地价高低去竞拍,我们这样年轻的科技企业不一定能拍下这块地,但杭州新的拿地规则,以亩均年税收来竞贡献,给了我们优势和信心。”5月13日,全市首块以“控地价、竞贡献”原则成交的工业用地“云上落槌”,竞得心仪地块的企业负责人胡先生发出了这样的感慨。

  “这宗地块位于余杭钱江经济开发区,土地面积为20亩,自年初便在‘杭州读地云’实现全要素、全景化展示。”市规划和自然资源局相关负责人告诉记者,该地块经3家单位72轮竞争,地价到达上限90万元/亩(地价溢价率80%)后,转为竞贡献,亩均年税收从50万元/亩,竞到亩均年税收为81万元/亩(溢价率为62%),最终由一家杭州的科技型小微企业竞得。这也是全国首宗以“控地价、竞贡献”原则完成交易的工业地块。

  记者了解到,杭州自今年3月起,创新实行工业用地“控地价、竞贡献”出让模式,不断深化要素市场化配置,打造国际一流营商环境。“控地价,意味着在杭州投资拿地,地价不是问题,杭州的地价不高于长三角同类城市;竞贡献,就是竞亩均年税收,任何企业,只要满足投资建设要点的,均可参与杭州工业用地的竞买,企业首先对心仪的土地竞地价,到达上限后,转为竞亩均年税收,以起始亩均年税收为基础,每次增加幅度不低于1万元/亩·年,价高者得。”市规划资源局相关负责人介绍,杭州力求通过这种创新,充分落实关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见,促进土地要素自主有序流动,提高资源配置效率,进一步激发全社会创造力和市场活力。

  “以前我们只能就近了解一些区域地块,‘杭州读地云’让我们可以非常清晰地看到全市地块的实景情况;而‘控地价、竞贡献’竞地模式的推出,则让我们可以更加清楚地了解土地的竞拍标准,享受到更加公平公正公开的交易环境。”在完成签约确认书后,胡先生信心满满地表示,将尽快利用该地块将散落的生产线、办公点集中,和杭城持续向好的发展势头齐头并进。

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