昨天，本市土地交易市场成交3宗住宅用地。土地总面积约19公顷，总建筑规模约48万平方米。

其中，海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块为二类居住及基础教育用地，位于京新高速西侧，北清路北侧，永丰产业园附近。土地面积约4.87公顷，建筑规模约10.75万平方米，最终以54.4亿元竞得，溢价率为26%，成交楼面地价为50587元/平方米。

另两宗均位于昌平区东小口镇，北五环外，地铁13号线霍营站和立水桥站之间，未来将全部建设普通商品住房，房屋销售均价不超过58858元/平方米，最高销售单价不超过64744元/平方米，且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。其中，东小口镇HC-022、HC-027地块，为二类居住用地，土地面积约6.8公顷，建筑规模约17万平方米。最终以63.6亿元竞得，溢价率为30%，成交楼面地价为37407元/平方米。东小口镇HC-031地块二类居住用地、HC-030地块基础教育用地土地面积约7.7公顷，建筑规模约20.73万平方米，最终以78.8亿元竞得，溢价率为34%，成交楼面地价为38020元/平方米。

据悉，3宗住宅用地区位条件均较为优越，周边交通便利，配套完善，地块的有效供应将有助于满足本市刚需及改善型住房需求，促进区域职住平衡。（记者 陈雪柠）