2019年12月，我市房地产市场保持平稳运行态势，商品房供应节奏有所加快，受安置房土地出让金调整预期及转性安置房集中拍卖等因素影响，二手住宅成交量有所上涨，住房价格总体有所回落。

一、商品房供应节奏有所加快

12月，市区商品房新增供应75.94万平方米，环比增长20.12%，其中住宅67.78万平方米，环比增长30.43%;市区商品房成交53.68万平方米，环比下降21.57%，其中住宅成交43.22万平方米，环比下降25.74%，成交均价为18379元/平方米，环比下降0.67%。

1-12月,市区商品房新增供应741.08万平方米，同比下降6.88%，其中住宅629.56万平方米，同比下降9.65%;市区商品房成交840.31万平方米，同比下降7.29%，其中住宅730.24万平方米，同比下降8.58%，成交金额为1279.36亿元，同比增长11.52%。

从商品住宅成交结构看：按套数分析，90-120平方米面积段占比44.18%，比上月增加1.16个百分点;90平方米以下面积段占比12.66%，比上月减少2.62个百分点;12000-15000元/平方米价格段占比22.62%，比上月增加3.05个百分点;15000-18000元/平方米价格段占比20.72%，比上月减少4.64个百分点。

二、受安置房土地出让金调整预期及转性安置房集中拍卖等因素影响，二手住宅成交量有所上涨

12月市区二手房成交58.98万平方米,环比增长3.40%，其中二手住宅49.54万平方米，环比增长13.78%

1-12月，市区二手房成交628.30万平方米，同比增长17.56%，其中二手住宅556.84万平方米，同比增长21.55%。