尽管受春节假期影响，部分城市2月一手住宅销量平平，但得益于返乡置业的促进，部分房企业绩表现仍然不错。根据克而瑞的房企监测数据，龙头房企继续保持领先优势,碧桂园、恒大、万科三家企业累计销售金额均已突破1000亿元。

克而瑞发布的《2018年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，今年前两个月，碧桂园已实现销售流量金额1186.6亿元，恒大和万科也分别达到1121.6亿元和1037.1亿元，突破千亿。三家龙头房企的领先优势十分明显，排名第四和第五的保利和融创，销售金额分别为506.4亿元和412.0亿元。

数据显示，今年2月国内TOP100房企总体销售规模为5296.4亿元，环比1月降低了22%，但龙头房企的销售金额仍然位居高位，其中碧桂园与恒大分别高达495亿元和481亿元，再加上万科的356亿元，三家房企的销售总额占总体销售规模的四分之一。

克而瑞分析认为，在刚刚过去的春节假期，趁着返乡置业的热潮，不少房企都在三四线城市积极开展营销活动，而碧桂园与恒大在三四线城市的布局项目较多，例如恒大直接开启全国所有楼盘享基础优惠88折的促销活动，因此春节期间也创造不少销量，从而使得2月业绩保持高位。

龙头房企2月表现不俗，但“碧恒万”三家的销售金额环比1月仍有下降，其中销售金额最高的碧桂园环比下降了约28%。

事实上，根据克而瑞的监测统计，今年2月国内TOP100房企总体销售规模为5296.4亿元，环比1月降低了22%。克而瑞分析认为，除春节假期市场整体平淡外，今年初百强房企货值充裕，年初业绩基数较高，也是2月份房企销售业绩出现环比下降的重要原因。

而与去年同期相比，今年房企累计业绩仍然出现了45.1%的高幅度增长，同时，随着房企竞争的加剧，百强房企各梯队销售金额入榜门槛也提升显著。

目前，市场已经度过了春节淡季，克而瑞研究中心预计，随着新签约项目陆续备案，3月房企总体销售额或将环比上升。