在外地已有几套房，还想在西安买房，下月起可能行不通了，因为全国40个大中城市的个人住房信息在下月实现联网。西安市住房保障和房屋管理局有关人士透露，西安个人住房信息已按照住建部要求完成所有“规定动作”。

    联网有利于抑制投机购房

    针对全国个人住房信息为何联网的问题，省住建厅相关负责人表示，个人住房信息一直实行“属地管理”，联网后将为全面掌握房地产市场运行和个人住房情况，实现动态监测管理，为抑制投资投机性购房需求，为二套及以上个人住房信贷和税收政策提供依据。

    据该负责人介绍，联网信息系统以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，并实现住房信息共享。

    该负责人表示，房地产市场和个人住房信息系统建成后，将为我省采取针对性措施对房地产市场进行调控，为抑制投资投机性购房需求，为二套及以上个人住房信贷等政策提供依据。

    个人信息只对管理部门公开

    西安市住房保障和房屋管理局产权市场处相关负责人介绍，西安市为国家40个重点监控城市之一，按照住建部和陕西省住房和城乡建设厅的要求，目前西安市已经完成了“规定动作”。

    针对市民担心的个人信息联网后会不会出现泄露的问题，西安市住房保障和房屋管理局产权市场处相关负责人表示，个人住房信息联网后，相关个人信息将只对管理部门公开，而且信息使用有着严格的规定和程序。

    专家分析

    为征收房产税铺路

    40个城市包括4个直辖市、除拉萨之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛等楼市“较热”的限购一线城市。此举意味着什么，有关专家进行了解读。

    楼市调控再添“利器”

    个人住房信息联网使得调控政策建立在更加精准的数据信息之上，将成为房产调控、控制投资投机性需求大规模入市的又一“利器”。

    房产税试点或将扩大

    征收房产税对于遏制炒房行为大有裨益。而房产税是以家庭的住房套数和面积来计税的，居民个人住房信息联网是扩大征收房产税的基础。个人信息联网的下一步调控，可能是加大对在全国有多套房产拥有者的税费调控力度，房产税等政策试点范围将扩大。

    促进保障分配公平

    在缺乏完善信息系统与征信机制的情况下，保障房分配过程中的骗购骗租现象时有发生，严重损害了公平公正的原则。而个人住房信息系统的建立将大大降低保障房资格审核的难度和工作量，并提高审核的准确率和效率。

    联网期待配套政策

    专家认为，个人住房信息系统也存在着一定的弊端。例如，难以覆盖所有的人群，特别是不能了解以家庭为单位的房源信息，这就给某些人以家庭其他成员的名义占有多套住房提供了钻空子的可能。此外，由于住房信息涉及大量个人隐私，须制定一套明确的管理规则。在相关规则出台前联网和使用应该慎之又慎。