从去化上看，5月以来，一线城市去化率近70%,二线城市也达到了60%的高位。在新推盘减少，去化率增长的影响下，中金公司分析师表示，由于实际销售签约到城市数据的备案成交一般有2-3周的时滞，6月30大城市的备案数据环比涨幅将收窄至0-5%的区间。

        同时，上述分析师指出，由于上市公司报出的销售签约数据是认购去化数据，公司为完成半年销售目标也将在6月加大推盘及促销力度，所以预计公司公告的签约销售数据将依然有超过10%的环比增长。国泰君安分析师也表示，整体看房地产市场将呈现"量升价平"格局，依旧看好地产股在宽货币预期下的表现。

         从库存去化周期数据来看，金中公司汇总统计的14个城市库存去化周期目前为22.6个月，而重点9个城市库存去化周期为17.5个月，明显高于正常市场情况下10-15个月的区间。

         因此该机构分析师预计，土地市场恢复要等到四季度。"只有在库存去化周期降低到12个月及以下时，开发商拿地才会明显提速，因此，预计土地市场的恢复需要等到今年的四季度。"