河北省日前召开全省尾矿和建筑废弃物建材制品推广应用座谈会，会议明确推广应用尾矿和建筑废弃物建材制品的主要品种、主要范围，提出工作措施。

河北推广应用尾矿和建筑废弃物建材制品主要包括，路面透水砖(含广场砖、便道砖、盲道砖等)、护坡砖、灰砂砖、建筑墙体砌块、建筑再生粗细骨料(尾矿骨料)、干混砂浆、微晶玻璃以及建筑装饰装修板材等。据了解，此类产品具有原材料供应充足、成本低、运距短、品种规格丰富、使用效果好、利废环保等特点，经济和社会效益显著。

会议明确，从今年7月1日开始，河北全省县级及以上城市新建、改建(扩建)的公园(绿地游园)、道路、市政广场、人行步道、停车场等市政建设工程，政府投资的医院、学校、保障房以及商品房住宅小区的配套设施建设中，应优先使用尾矿和建筑废弃物建材制品，减少或不使用花岗岩、大理石等石质建材制品。全省村镇工程建设中的道路、公园、广场等基础设施以及新民居建设中，也应优先使用尾矿和建筑废弃物建材制品。

会议强调，各地要充分认识推广应用尾矿和建筑废弃物建材制品的重要性，进一步提高认识，明确职责和任务。全省县以上建设行政主管部门应明确推广应用尾矿和建筑废弃物建材制品的机构和人员，并报省厅备案;各设区市工程建设、规划、设计等部门，应按照各自职责把好关口，在工程建设中优先选用尾矿和建筑废弃物建材制品，对能够设计使用而未选用的，其工程建设图纸审查不予通过，项目不得开工建设。虽然最近长沙天气很热，但雷超(化名)还是一有空就会出去看房。一方面是因为目前房价比去年已有一定幅度的下降，另一方面是各地限购政策相继被取消。雷超心里嘀咕：下半年楼市会不会再次出现反弹?

雷超们的担心不是没有道理。就在限购纷纷取消的同时，个别城市信贷政策也出现松动迹象。7月下旬，北京、上海等一线城市农业银行首套房贷最低可以打九五折。7月31日，“四川实施购房信贷财政补贴”的消息不胫而走。楼市政策频现松动，是否会带来楼市升温?长沙市场是否会产生传导效应?

各地楼市政策松动频现

在经过长达4个月的尝试后，地方政府松绑楼市的尺度骤然加大。近日，四川省财政厅发布通知强调，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对首套普通住房购房者，要求贷款利率不超过基准利率。同时，按实际发放贷款金额的3%给予财政补助。

上述措施发布后，迅速掀起轩然大波。湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军认为，成都这一救市政策，是目前为止动作最大的救市措施，既是第一次明确用财政补贴购房者，也是第一次明确使用信贷政策救市。

就在8月1日前后，有消息称“长沙市限购政策已悄然取消”，楼盘已经可实现90平方米以下户型无限制销售。在此之前，长沙局部地区已经出现优惠政策，例如，2014年5月1日至2015年12月31日期间在梅溪湖国际新城购房的大学生(在读或毕业两年以内)，由梅溪湖投资(长沙)有限公司按照3000元/户标准发放安家补贴。

而据中原地产研究部统计数据显示，截至日前，已有30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市的比例为65%。此外，还有不少城市实施户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等政策。

大幅攀升的局面恐难再现

从市场表现来看，楼市政策松绑的效果似乎正在显现。数据显示，7月1日-27日，全国典型的54城市合计住宅签约套数为15.2万套，比6月同期轻微反弹了3%。其中，二三线城市成交量出现明显上涨。

“7月份以来，楼盘上门量有一些上升，但是看的多，出手的少。” 湖南润和房地产开发有限公司副总经理兼营销总监李剑彪说，其操盘的刚需项目城南时代，7月份成交32套。而刚刚过去的一周，长沙内六区新建商品房网签1860套，面积18.33万平方米，套数环比增长12.5%。

尽管利好频传，但是郭冠军仍对后市持谨慎态度。“一方面目前政策变化对长沙市场影响很小，二是长沙库存量很大，而且价格没有太多可调整的空间。”郭冠军认为，虽然市场有升温迹象，但大幅攀升的局面恐不复存在，“下半年长沙楼市将保持平稳”。李剑彪则认为，如果信贷政策有一些松动，那么下半年楼市将有一个回升过程。

全联房地产商会创始会长聂梅生分析，相较于取消限购，开发商的促销方法更能刺激消费者的入市意愿。一般来说，在量和价出现冲突的时候，以价换量是比较明智的选择，它确实能解决问题。目前看来，很多项目降价之后销售量确实受到带动，这就说明市场上还是有需求的。