7月15日，市教委发布消息称：从2015年秋季学期起，全市所有义务教育学校将不再招收特长生，也不能以推优、保送形式招生，一律实行免试划片就近入学。

这让不少家长的目光都放到了学区房上，从而使得学区房在这个传统意义上的楼市淡季热销，除了不少优质学区盘打算加推房源外，今年以来，开发商们也纷纷加大旗下楼盘在教育领域的投入，以求在市场上分得的蛋糕更大些。

案例1：配套与教育指标都要

考虑到父母养老、小孩读书等问题，2013年底袁文华一家，就决定想要换一套环境更好的房子。“从今年初以来，我们家看了不下20个楼盘，最后在2个江景盘纠结不定。”袁文华介绍，其中一楼盘商业配套、交通都明显更好，但是一直没有引进相应的学校，而另一个项目，最大的优势就是业主子女可以入读一所知名学校，但是周边配套较一般。

在接到置业顾问电话告知，楼盘刚与江北区教委签下了一所名校后，7月27日，纠结了4个多月的袁文华直接到售楼部，爽快地掏出5万元现金，订下一间套内面积113平方米的大三房。

而袁文华只是该项目近期签约认购的“纠结”客户之一。该项目销售负责人透露，除了部分因出差、度假等原因，人在外地的客户没来之外，近80%的“纠结”客户都因为项目签下的教育资源，结束观望并积极购买。

案例2：爱一站式教育资源的学区房

早在多年前孩子刚出生时，黎萍就入手了一套沙坪坝区的新房。“当时买这套房子，只有沙区第一实验小学的入学指标，置业顾问给我说，项目不远就是八中，孩子绝对可以就近入读，我也没细想就买了房。”令黎萍没有想到的是，等数年后，她孩子小升初时，按就近划片区入学，可能只有入读小龙坎中学、天星桥中学等普通中学了。

所以黎萍的最新计划是再买一套有优质中学配套的房子，“我可能会考虑渝北中央公园附近的一些房源，听说八中的初中部会整体搬过去。”除了积极在中央公园附近看房之外，黎萍还以自己的亲身经历，向周边的朋友“宣传”，劝他们在买房时，尽量考虑拥有一站式教育资源的学区房。

开发了中铁山水时光的中铁二十局副总经理贾真表示，家门口的一站式教育对于家长来说，除了不需要考虑升学的问题外，还很放心孩子的安全。“以我们中铁山水时光为例，业主完全可以在阳台上目送孩子走进校园，甚至在阳台上能望到孩子在操场上的身影。”

淡季热销，主城在售学区房占总供应17%

据晟城机构不完全统计，2014年重庆主城在售项目中学区房约占90个，约占主城楼市总供应的17%。

在7、8月份这个楼市的传统淡季，拥有优质教育资源的学区房，却并未感觉到淡季的来临。“7月份，我们推出的套内98~130平方米的洋房，就卖了60多套，估计会是本月主城洋房的销冠。”贾真表示，中铁山水时光的业主，年龄集中在35~45岁左右，看中的就是优质教育。

御龙天峰相关负责人透露，“目前项目在售的都是套内面积超过100平方米的大户型，按理说去化率应该相对较慢，但自从上周签约3所学校之后，这一周的销量与7月前几周相比，增加了一倍多。”

淡季的热销，使得不少优质学区盘，如龙湖U城、融创欧麓花园城、御龙天峰、融景城、台北城等打算在淡季加推房源。

开发商加大投入，今年签约名校的楼盘有10多个

“现在越来越多购房者，都是因为孩子的教育问题而换房。”融创欧麓花园城策划主管梁正佳表示，“欧麓花园城业主中，有70%是冲着教育资源而选择了我们项目。”这一庞大的购房需求，也使得欧麓花园城在引进了全市排名前10的清华中学和鱼洞实验二小之后，还打算再引进一所重点中学、两所重点小学和六所双语幼儿园。

包括龙湖、信和、瑞安、融创、协信、晋愉、旭阳等品牌企业，在今年以来，纷纷加大旗下楼盘在教育领域的投入，据不完全统计，今年以来高调签约引进名校的项目超过10个。

“大家都知道，瑞安重庆天地是重庆较早打造品牌教育资源的一个大盘。”瑞安集团重庆公司营销负责人透露，近年来单是打造红岩小学、人和街小学，就投入了近3亿元的资金，中学方面业主子女可以优先就读重庆市老牌名校29中。

提醒

家长购买要注意“三对口”

如此多的优质学区房，有些楼盘是业主子女直接拥有相应的入学指标，有些楼盘的业主享受划片区优先入学，所以购房者在选择学区房时，一定要注意自己的购房行为是否和该学校入学要求相吻合?特别要注意“三对口”(孩子的户口与父母的户口一致，户口与所居住的房子一致，并实际在此居住)原则、户口的签约时限等问题。