| ）“最近一周住宅网签量日趋平稳，平均每天200多套。26日、27日这两天是周末，网签数量也只有100多套，楼市已经日渐平稳。”下午大众网记者从济南市房管部门获悉,7月21日至7月27日济南新建商品房市场共成交了2359套,相比上周4213套减少了1854套，环比前一周下跌44%。其中，住宅成交了1756套，储藏室成交了462套，车库成交了40套，其他成交了14套，商业用房成交了46套，办公成交了31套，公寓成交了8套，厂房成交2套。
大众网记者发现，上周济南商品房成交走势总体呈下跌之态，但日成交量均在200套以上。7月10号，济南取消限购，楼市火热局面也随之开启。从济南限购放开的第一天，济南住宅成交套数即出现了跳涨。截止到目前为止，7月份的成交量早已破万，一扫上半年楼市“阴霾”状态。而对于这份“成绩单”是否真实反映楼市？有业内人士称，限购刚取消后的网签暴增，这不是当前即时的成交量，许多都是限购以前成交房源的“突击补签”。 济南楼市上周住宅成交，网签趋稳，日成交量恢复正常状态。在济南限购取消2周以后，楼市“补签”高峰消退，济南楼市成交的“井喷”状态结束，这并不代表楼市开始走向下行，而是更能反映当前的楼市状态。 业内人士分析，济南楼市的“低温慢性”状态已过，正平稳向前。这不仅仅只反映在住宅的销量上，济南7月份成交8宗土地，与此前5月份土地挂牌0交易相比，不管是政府推地还是房企拿地的信心都高了很多。 |