一度炙手可热的北京商品房市场繁华渐褪，“量价齐跌”让不少购房者置身观望状态。而受市场持续低迷的影响，不少摇中自住型商品房的购房者也纷纷放弃选房，自住房出现“弃购潮”。

据统计，7月中旬，北京市住宅（新宅和二手住宅）网签量3795套，与上月中旬同期相比下跌19.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，如果三季度交易量继续低迷的话，那么北京房价或将迎来第二轮价格回落期。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，目前，北京纯商品住宅价格方面暂时处于僵持阶段，在全国楼市接近普遍下降以及房企库存高企的压力下，价格下行的趋势进一步增加。

截至目前，北京市已经有4个自住型商品房项目进行了摇号。首个摇号的金隅汇星苑，349户家庭放弃选房资格，放弃选房占比约两成；首创悦都汇项目，选房第一天，700户中签家庭共认购296套，接近六成的家庭未成功选房。

“成交的回升取决于购房者何时结束观望。”张旭分析称。