| 国家统计局18日发布的数据显示，6月，在全国70个大中城市中，有55个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格出现环比下降。在5月下降的城市有35个，4月有8个。 分析人士认为，这是由于供需关系逆转造成市场成交低迷。近期有消息称，有关部门拟将“去库存”作为未来政策着力点，此举或在一定程度上促进市场回暖，但楼市在底部徘徊态势恐难在短期内改变。 房价下降态势“超预期” 国家统计局发布的“2014年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，从新建商品住宅价格变动情况看，在6月70个大中城市中，价格环比下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个（最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%）；价格同比下降的城市有1个，上涨的城市有69个（最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%）。其中，价格环比下降的城市数量为有统计以来的最高水平。 在上述新建商品住宅价格环比下跌的城市中，杭州以1.8%的降幅成为“领跌者”，洛阳、长沙、泉州等地降幅也较大。在四个一线城市中，除北京微涨0.1%外，上海、广州、深圳新建商品住宅价格均出现环比下跌。 平均来看，上月70个大中城市新建商品住宅价格平均下跌0.48%，为连续两个月出现环比下跌；从同比看，上月70个大中城市平均上涨4.25%，为最近15个月以来最低。 数据显示，在6月70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有52个，北京、上海、广州和深圳均进入下跌行列。70个大中城市二手住宅价格平均环比下跌0.33%，连续两个月出现环比下跌。 中原地产首席分析师张大伟认为，2014年，楼市变化速度超过市场预期。年初只是出现个别城市价格调整。到3月至4月，降价情况已在华东区域出现块状分布。5月，出现以东部城市为主的房价下行态势。 对房价下跌原因，分析人士认为，从去年年末开始，多数热点城市成交量就出现低迷态势，并一直延续至今。在成交量持续下跌后，房价出现下降。房价下降反过来影响市场信心，导致更多需求转入观望状态，进而继续抑制成交量回升。 |