| 4月11日，大盘全日微涨0.13%，呈现窄幅震荡态势。与大盘走势不同的是，当日申万房地产行业却表现突出，日涨幅达到1.42%，成为当日表现最为强势的行业。 其中，中华企业、沙河股份、金丰开发和浙江广厦4只地产股联袂涨停。与此同时，浙江东日、合肥城建等地产股的涨幅也均超过9%，这在很大程度上活跃了地产行业的气氛，最终将房地产推上当日行业涨幅冠军的宝座。 就今年以来的情况来看，申万房地产行业年初以来累计涨幅高达17.52%，成为同期排名第二的行业指数，仅次于有色金属行业，将同期上涨4.98%的上证指数远远地甩在了后头。在行业持续走强的背景下，一些地产股迅速飙升。其中，浙江东日、中航地产和中茵股份今年以来分别累计大幅上涨116.81%、96.98%和85.83%，成为同期最为抢镜的地产类股票。 就目前一些研究人员草根调研来看，一季度市场似有一定的环比回暖迹象，表现为以点带面、刚需楼盘放量的回暖，品牌开发商、主流产品销售情况好，但大户型、改善性需求产品销售相对冷清。因此，这可能是今年以来房地产行业持续走强的重要原因之一。 同时，有研究人士指出，地产股持续走强，与目前政策微调预期有着更密切的关系。不过，也有研究人士认为，房地产市场短期看不到明显反转迹象，房价调整前，房地产类贷款属于银行的高风险类资产，综合来看，银行是从风险角度考虑在回避房地产行业的信贷投放，一季度信贷松动主要体现在额度松动和审批回款周期缩减，因此政策微调预期能否真正惠及房地产行业依然有待继续观察。 |