昨天下午，江苏省统计局、国家统计局江苏调查总队联合召开新闻通气会，通报了今年前三季度江苏经济运行的总体情况。数据显示，今年前三季度，江苏GDP实现41934.3亿元，同比增长9.6%，与上半年增速持平。在居民收入方面，前三季度江苏城镇居民人均可支配收入24695元，同比名义增长9.2%。值得注意的是，江苏房地产市场今年持续火爆，9月份70个大中城市房价指数显示，南京房价已连涨16个月。现代快报记者 张瑜 马乐乐 名义增长 城镇居民人均可支配收入24695元 前三季度江苏城乡居民稳步增收。其中，全省城镇居民人均可支配收入24695元，同比名义增长9.2%，略低于GDP9.6%的增速，比上半年提高了0.2个百分点。在扣除物价因素后，城镇居民收入的实际增幅为7.0%。 收入数据只是作为被调查户的平均数，而更能反映现实城镇居民收入的是中位数。根据统计部门数据显示，前三季度江苏城镇人均可支配收入的中位数是21389元。同比名义增长9.6%，跟GDP增速同步。 在城镇居民家庭人均总收入中，占主体部分的工资性收入增长8.4%，而去年同期工资性收入的增幅是13.9%，可见今年江苏居民工资性收入增速放缓。 前三季度，江苏农村居民人均现金收入12036元，同比名义增长11.4%，实际增速为8.8%。 名义增长 金银珠宝类商品零售额增长30.9% 在拉动经济的“三驾马车”中，消费逐渐成为主力。今年前三季度江苏GDP实现9.6%的增速，在对经济增长的贡献中，消费的贡献率占到50.4%，投资占48.4%，而进出口只占了1.2%。 数据显示，前三季度，全省实现社会消费品零售总额15054.9亿元，同比名义增长13.1%。其中，受房地产市场火爆的影响，家具、建材、五金电料类商品零售额分别增加16.2%、26.2%、21.4%。此外，因为江苏大妈们抢金，前三季度，金银珠宝类商品零售额增长30.9%。 总体来看，江苏前三季度的住宿和餐饮业零售额增长了10.9%，比上半年提高0.8个百分点。限上住宿餐饮业（年营业额在200万以上）依然是负增长的状态，同比下降7.4%，但降幅已经比上半年的8%有所收窄。 同比增长30.3%，商品房销售火爆 昨天，国家统计局也公布了9月份70个大中城市的新房价格指数，其中南京新建商品住宅价格同比涨14.5%，连续上涨的房价颇受社会关注。而今年楼市的火爆，在前三季度的经济数据中也有着明确的体现，比如在房地产投资方面，前三季度，江苏房地产开发投资5202.6亿元，增长15.5%。 商品房价格飙涨，与此同时就是房子销售的火爆。统计数据显示，前三季度，江苏全省商品房销售面积达到7495.2万平方米，同比增长30.3%，其中住宅增长32.5%。现代快报记者注意到，在2012年的前三季度，江苏商品房销售面积增长实现的是由负转正，总销售面积5751.5万平方米，同比增长3.3%。如今来看，增速几乎是去年的10倍。 “去年商品房销售确实不太好，这个近10倍的差距，一方面是与去年基数较低有关，另一方面也是说明现在商品房交易确实比较活跃。”江苏省统计局总统计师、新闻发言人刘兴远说，从去年下半年开始，商品房销售逐步开始回升，但未来楼市发展态势如何，还要看国家房地产调控政策，以及居民心理等因素。 9月环比上涨1% 南京房价连涨16个月 同比涨14.5%，年度房价调控目标实现基本无望 9月份南京新房价格环比上涨1%，房价连涨多久还记得吗？现代快报记者统计发现，这是南京连续第16个月上涨。与此同时，房价同比涨幅扩大到14.5%，这意味着年初南京制定的房价调控目标，已经基本实现无望。 全国 70城房价仅2城环比下跌 国家统计局昨天发布的9月份70个大中城市房价变动情况报告，房价上涨仍然是全国的主流。65个城市环比上涨，温州和桂林成为仅有的两个下跌城市。而同比方面，仅有温州一个城市的房价为下跌。 到9月份为止，四大一线城市房价出现了惊人的涨幅，北京、上海、广州、深圳的9月份新房同比涨幅首次全部超过20%。 从70个城市来看，城市间市场冷热不均，厦门、杭州等二线城市房价环比涨幅位居前列，泸州、岳阳、平顶山等三线城市涨势显著。 南京 房价调控目标实现基本无望 南京楼市今年的“金九”含金量十足，买房人出于各种动机加速入市，在一些楼盘卖房形同“卖菜”。整个9月份南京新房认购量超过10200套，其中过万的认购量为近5年来新高。有统计显示，南京9月份共有38家楼盘开盘，其中有10家楼盘“日光”，14家楼盘当日去化9成左右。 今年初，按照“国五条”的要求，南京市政府作出的房价调控目标是房价涨幅低于人均可支配收入的实际增幅。按照以往的数据粗略估计，这个目标是要求房价涨幅控制在大约10%之内。 按9月份统计数据，南京房价同比涨幅已扩大到了14.5%。目前，10月份已经过去大半，房价上涨并无停止迹象，除非在最后两个月房价出现剧烈的“跳水式下跌”，否则今年的房价调控目标已经无法完成。另外，除了南京之外，北京等多个城市过大的涨幅同样也未能完成房价调控目标。 而“国五条”中曾提出：要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。这意味着，如果政府部门无法完成房价调控目标，将面临问责，但是由谁问责，怎么问责，都没有答案。 易居房地产研究院分析认为，现阶段房价仍在延续上涨态势。虽然四季度可能出台房地产长效机制文件，但短期仍难以改变房价上涨的态势。 南京的“富人区”在河西？ 网传中国九大“富人区”,分别在北京上海深圳南京 南京的“富人区”在河西？ 最近，有网帖盘点中国的“富人区”，罗列出北京等4个城市共9个区域，其中南京的河西上榜。现代快报记者发现，这些“富人区”，恰恰是房价最高的地区。 该网帖指出，北京的亚运村、方庄、朝阳公园CBD板块、王府井商圈，上海的古北、陆家嘴板块，深圳的罗湖、香蜜湖，南京的河西这9个区域就是中国的“富人区”。文中称，这些地区的共同特点是富裕阶层集中居住区域，都有城市副中心、新兴成熟板块等特点，当然随之而来的就是高房价。 现代快报记者发现，这个网帖中的9大“富人区”仅仅分布在4个城市中，而杭州、广州、重庆等一些大城市却榜上无名，光从这样的内容中无法证实这些“富人区”的究竟有无权威的评选。不过，这9个地区恰恰都是这些城市中房价最贵的地区，对于河西是南京的“富人区”一说，南京的网友也大多表示赞同。 目前，河西板块的新房价格基本在2.6万元/平方米以上，华润悦府等区域内领跑楼盘的价格已经逼近3万大关，万科光明城市、银城西堤国际等二手房小区，报价也基本接近3万元。仅从房价角度看，河西的普通公寓价格已经远超其他板块。 南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，经过十年的运作，河西从一张白纸上发展起来，政府资金的密集投入，造就了这个南京最现代化的板块，规划先行带动了楼市的“拔高”，而正是由于购买人群的经济实力，因而河西被称之为“富人区”。 5天内两幅地终止出让 5天之内，连续有2幅土地从拍卖台上被撤下。继上周迈皋桥“准地王”被终止出让后，昨天南京市国土局再次发布公告，江宁滨江的G71地块因故终止出让。 原定于今天下午拍卖的G71地块，登场之前被紧急撤下。挂牌资料显示，G71位于江宁滨江纬七路以北、地秀路以西，性质为社区中心地块，起拍价5160万元。公告中也仅仅称“因故”终止出让，并未作出其他解释。 就在上周，迈皋桥“准地王”华飞路地块突然被撤下，引发了人们对国土部门“严控地王”的猜测。不过国土局也仅仅给出了“规划调整”的解释。 虽然5天内2幅地块被撤，但南京的土地拍卖市场暂时难以“消停”。今天下午多幅地块拍卖，其中城北迈皋桥地区两幅住宅地块已经有多家房企相中，预计仍然会出现激烈争抢。据统计，南京今年土地出让收入已经达到了599.62亿元，这个数字创下历史最高，而随着接下来土拍的继续，这个纪录仍将走高。 |