关于成交量——

　　南京房地产开发建设促进会

　　秘书长张辉

　　紧张的供求关系将得到缓和

　　目前统计的预计上市量是1.9万套，当然和最后的实际上市量还会有一定的出入。但不管怎么说，金九银十的上市量肯定会超过前两个月，市场上比较紧张的供应关系将会得到缓和。

　　不过我们还要注意到，即使这样一个可以说激增的上市量，依然只是与7、8月份的成交量相当。由此可以判断，并不能彻底解决供求关系紧张的矛盾，只能说会在一定程度上起到稳定房价的作用。

　　江苏省房地产研究所所长李智

　　成交量会大过往年

　　上半年南京的房地产市场一直比较好，金九银十依然还会延续之前的市场走势。我们发现今年金九银十的上市量确实比较大，可以推测成交量也会大过往年。当然有些板块，比如说城东的麒麟板块，因为大批量的新房上市，竞争比较激烈，可能会对这些板块的价格产生影响。

　　关于价格——

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远

　　今年的涨价空间已经有限

　　我认为，房价还会呈现一个向上的趋势。判断理由是市场的基本面没有变，库存量低，并且近期并没有出台严厉的房产调控政策。

　　但是今年至今，南京房价已经有了非常大的涨幅，并且给了物价部门很大的压力，从今年的房价控制目标看，留下的涨价空间已经非常小，目前有一些地方已经不允许继续涨价了。

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华

　　今秋将是一个小幅上涨的市场

　　老百姓对楼市的预期没有产生变化，短期内也没有新政策出台，可以判断房地产市场还会进一步走高。

　　当然也会存在有一些板块竞争激烈的情况，同质化产品增多，选择范围变宽了，一定程度上会降低购房者的购买冲动。但这些不会对楼市整体产生影响，我判断金九银十的市场还会是一个小幅上涨的市场情况。