20年前，中国房地产正式迈入市场化，20年后，这个看似繁花似锦行业在历经初期的迷茫、政策的跌宕和道德的审问后逐渐走向成熟。如今，房地产行业黄金十年的大门正在逐渐关闭，下一个经济政治周期正在开启，房地产的未来将何去何从？漫道真如铁，而今从头越。 中国房地产市场化的20年，是中国房地产企业发展的20年。自1993年，我国出现了第一次真正意义上的房地产热。在这个大背景下，房地产投资异常活跃，大批房地产开发、经营公司雨后春笋般成立起来，比如最早的万科[简介 最新动态]，后来的万通[简介 最新动态]、富力[简介 最新动态]、合生等。1998年7月3日，国务院发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，这标志了我国实行了40多年的福利分房制度从根本上发生了改变，市场产生的巨大需求空间以及人们物质水平提高后对改善居住条件的需求让房地产企业引来了新的春天。彼时，出于鼓励国内房地产企业发展的考虑，房地产行业准入门槛不高，民营房企发展迅速，开始出现民企国企分天下的局面。 20年的地产洪流将房地产企业带向更加广阔的天地。然而，沧浪之水清兮，沧浪之水浊兮，这股激荡的洪流洗出了芸芸房企的众生百态，也将一些企业永远沉入历史的泥沙里。我国的房地产市场自2003年以后结束了10年的太平盛世，进入了10年跌宕起伏的调控期。从“国八条”到“国六条”再到“国五条”，从“调控”到“过热”到“再调控”，一文余热未尽，中国房地产又面新的政策考验。这十年来的宏观调控政策是房地产行业市场发展阶段的调整，同时也是房地产企业的优胜劣汰。在这样的背景下，具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组迅速成为一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和集团，而同时一些实力不济的企业则选择淡出或撤出房地产行业，其中不乏有顺驰和金星这些当年名噪一时的房地产公司。 中国房地产市场化的20年，也是中国房地产报茁壮成长的20年。作为房地产行业的观察者、布道者和鼓舞者，我们已然成为房地产行业各方的纽带。细心的读者能发现，报纸这些年的变化正印证着中国房地产行业的变化，从峥嵘岁月到折戟沉沙，从命途多舛到涅槃重生••••••这一幕幕行业剧目在纸墨中生动地演绎着。 站在中国房地产业转型的历史新起点上，拥有20年行业积淀的中国房地产报以专业与责任为己任，选择在中国房地产业市场化20年之际推出房地产企业TOP100榜单，旨在通过真实、专业与公正的视角向公众推出当前优秀的房地产企业，以扫除通往真相路途中之藩篱，为推动中国房地产企业和中国房地产行业的健康稳定发展贡献一份绵薄之力。 其中，获得中国房地产Top100的企业（部分）有： |