在政策趋紧的半年，成都楼市发生了怎样的变化？房企竞争格局是否已经悄然改变？在严峻的市场之下，哪些品牌和产品能够超然于外，凭借强大的品牌、产品号召力“一枝独秀”？

大公司半年报，我们今天先做一组部分开发商的简报，概略性地分析一下2011上半年大地产商在成都的市场格局和下半年的预期。

保利

全面领先已无悬念

    作为去年的成都销售冠军，成都保利在上半年维持老项目正常销售的情况下，上半年突破50亿已经毫无悬念，随着下半年康桥、蝴蝶公馆、保利城、德阳国际城等新项目的发力，2011年成都保利遥遥领先于楼市也成为了必然。

    下半年，保利地产除了在去年已介入的片区继续发力之外，还将在东二环建设路区域推出三面环水高端住区保利·康桥，在西门光华片区推出保利另一城市高端产品线 蝴蝶公馆，而在城北新区，保利地产除了已经逐步呈现的城市中心保利·公园198之外，将从今年下半年开始打造城市副中心保利城。位于南城市中心的城市地标 保利国际广场，以及保利石象湖国际乡村俱乐部也将全面推出，加上总投资150亿的德阳保利国际城。保利地产在2011年介入的热点区域超过10个，今年动 工开发的楼盘达到12个。

    在出售业绩各方面和推盘数量领先的同时，保利还进一步挖掘品牌内涵，关注业主价值，把今年定位于“城市责任年”，持续性地推出影响城市的大型活动，公众对保利活动的期待达到了前所未有的高点。