“新国五条”出台后，今年上海首场大型房展会——2013上海之春房产展示交易会15日开幕，受楼市政策趋紧影响，沪上一手房展会人气显旺。

中国国务院办公厅3月1日发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(简称“国五条”细则)，提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受之驱动，中国多地二手房出现“过户潮”，但业内人士指出，新政落地后，二手房交易量或降温。

作为一年一度的房展会，上海之春房展会今年首次收费(票价10元人民币)，但仍难抵挡观客热情，现场看沙盘者络绎不绝，询价声处处可闻。

68岁的杨柏年正在四处观价，“主要来看看行情如何，原本想着二手房总比一手房便宜，新政后二手房市场开始涨了，所以先来这里(一手房市场)看看情况。”

像杨柏年一样试图从二手房市场“转战”一手房的买房者并不少。63岁的袁玉梅是一名改善性需求的购房者，原本和儿子媳妇一起住，现在她想把原来的一套房置换成两套，“本来考虑二手房，但最近合适价格的二手房在我家附近已买不到了，就想看看位置稍偏、但能离地铁近一点的新房。”

记者在房展会上发现，尽管房展商频频打出“空前低价”、“全城热卖”各种显眼广告语，但不少看房者都认为，今年一手房价格普遍有涨。

袁玉梅说，她去年留意的精装修楼盘，价格在1.7万元人民币，今年涨到2.3万左右了。

市民陆晓军说，新政出来后，看中的二手房涨了，新房也涨了，让原本打算下手的他十分“纠结”。

也有参观者对楼市抱有信心。市民言攻认为，楼市新政主要是为了抑制投资投机，尽管目前二手房市场有些“涨”声，但这是短暂现象，“新政尽管不能立竿见影，但我相信长远来看会有一定作用的。”

25岁的上海白领陆昀晨也认为，现在二手房价格短期飙高跟政策刚下来有关，“我觉得过一阵的话，热度应该会消一点，所以我不急着买，还在观望。”

房展会首日参观人数超预期。绿地启航社的企划经理卢山说，这次房展会人气颇高，该住宅项目的两趟看房早班车都是爆满。