消息称，银监会近日在2013年全国银行业监管工作会议上表示，落实差别化房贷要求。目前中行和建行在二套房贷界定上比较宽松，规定以家庭为单位，最多在上海有1套房和1套房在还贷款，其余贷款结清都可不算，即“认房不认贷”。而相比之下，其他银行对二套房贷认定较紧，规定最多在上海有1套房，贷款记录只有1次，并且已经结清的贷款也要算套数，即“认房又要认贷”。
 

    昨日记者就此致电建行上海分行闵行信贷部门，工作人员直言这不可能，称建行不可能违反国家政策。而中国银行上海公司一信贷部主任也对于上述“认房不认贷”的消息予以否认，称截至目前还未得到这样的上级指示。
 

    对此，汉宇地产研究部分析师朱春峰认为，目前楼市正处于回暖的上升期，在刚刚过去的12月份，上海楼市呈现了量价齐升的局面，尤其是二手住宅的交易量更是高达2.38万套，创3年新高，如果此时房贷再次发出松动信号，那么将会扩大购房的受惠群体，会有很多买家进入市场，与此同时也将加速买卖双方心理预期的变化，使得供应平衡进一步发生倾斜，最终会导致房价的再一次加速上涨。对于这一点是中央所不能“容忍”的，因此“认房不认贷”松绑消息出台的可能性并不大。