一、 先让吴总介绍一下五洲国际的基本情况
1、首先我对五洲国际做个简单的介绍
;;; 我们五洲国际这个地块 就是原宝应党校，在白田路上，南面白田广场，北面现在是银大科技，今后的规划是 社会停车场，周边有实验幼儿园、翔宇小学、翔宇高中 三所学校，在白田路的对面有乐天马特超市，君悦宾馆，华尔顿大酒店、中国银行等等，应该说周边的配套设施 相当的成熟、相当完善。
;; 我们五洲国际地上总建筑面积115000平方米，其中住宅85000平米，分7栋高层住宅，由南至北，从26层到32层不等；商业面积3万平米，沿小区四周布置，沿街商铺有一层的、两层的、三层的都有；在南边紧靠白田广场的位置，我们设计一个三层的 集中式商业，大约17000平米，今后将会成为宝应最高档次的百货商店。
我们五洲国际还设计了一个超大的地下停车场，面积有22000平方，可以停420多辆车，这样，不仅解决了停车难的问题，也使得我们的小区可以实现人车分流。
2、现场记者提问
（一）问题1：五洲国际的开发理念是什么？
答：作为进入宝应第一个项目，在这个项目的规划设计前，我们对宝应高端客群进行深入的沟通与交流，同时考察上海、南京、深圳等地的高端楼盘，历经3个月，最后聘请上海帝奥设计院，以上海华润的“外滩九里”为设计蓝本，采用新古典主义建筑风格，运用现代材质和工艺，将传统的精华和时代的审美充分融合。 以“宝应中轴线，城市会客厅”为理念，开启前所未有的城市形象。五洲国际是一座融合居住、购物、娱乐、生活服务这四大体系的城市综合体。以32层绝对的高度俯视全城。
（二）、问题2：你觉得五洲国际有哪些优势？
答：概括起来说，最主要的优势有如下五点：
（1）、绝版的地段优势：宝应的城市沿着白田路往南发展、沿叶挺路往东发展，我们恰恰在白田路和叶挺路的交叉口，目前这里已成为宝应新的城市核心，在这个核心区域可开发的住宅用地几乎已经没有，所以说我们的项目是一个绝版的稀缺地块。
（2）、无可比拟的学区优势：西边实验幼儿园，北边是翔宇小学，对面是翔宇高中，等我们的项目入住的时候，翔宇高中搬走了，翔宇初中已经搬到对面了。试想一下，一个小孩从幼儿园到初中毕业，要经过三次择校、两次升学，共12年的时间，我们的小区是学区房，要想让孩子上宝应最好的学校，入住我们的小区就一次性搞定了；还有在这12年当中，每天为接送孩子节省1小时的时间，对大人或是小孩都是莫大的幸福。
（3）、法式浪漫园区生活：五洲国际的主体建筑采用新古典主义建筑风格，裙楼沿街部分采用大理石干挂，充分体现法式建筑的恢弘和大气。整体园林布局沿袭欧式园林设计理念，喷泉、雕像、花钵、绿树融合在一起，彰显示出法式皇家园林的气息。住宅的局部底层采用架空设计，今后作为邻里交往的空间。在小区的花园里布置一些儿童游玩设施、健身器材、休闲座椅等等，为构建和谐社区，提供了平台，同时，全面升级和丰富宝应的社区理念和社区文化。
（4）、星级物业服务模式：物业管理就像汽车的4S店，服务品质的高低，直接影响业主的生活，以及今后物业的价值趋势。五洲国际将引入采用先进的服务模式，为全体业主提供星级的服务，物业管理不仅仅是简单的保洁和保安服务，我们要开创全面的增值服务，譬如：帮助业主预订牛奶、鲜花、机票，甚至可以代为 接送孩子上学、照顾在家的老人等等。
（5）、智能化管理系统：我们的智能化系统设计了 可视楼宇对讲系统、室内紧急按钮、燃气报警系统、公共部位的视频监控系统、园区电子巡更系统、地下室的车辆管理系统。我们还特别采用的一卡通 智能化系统，出入小区一律刷卡，外来人员均需要得到业主的确认，才可进入小区。
（三）、问题3：五洲国际的户型有哪些特点？
; 答：五洲国际户型分为90㎡、107㎡、129㎡及139㎡四种，其主力户型为129㎡、139㎡，进深比较短，户型大开间、大阳台、明厨、明卫。充分强调采光及通风效果，局部还设计了 赠送面积的设备平台和飘窗。
（四）、问题4：项目首批次推出哪些房源？
; 答：项目第一批房源将在新年期间入市，首批推出沿白田路的2#、3#楼，约200多套房源，户型涵盖90㎡、107㎡、129㎡及139㎡四种房源。
（五）、问题五：你们五洲国际的首批房源的价格是怎么样的，也是老百姓最关心的问题？
;; 答：首先，非常感谢大家的关心和厚爱，我们在宝应的开发过程非常顺利，当然也得到了宝应政府和相关部门的大力支持和帮助，在2012年新春来临之际，献上我们万康置业的新春贺礼。我们推出首批的2#、3#楼精品房源，起价为5788元/平方米，均价在6300元左右。我们的项目不仅有品质上的绝对优势，价格同样具有极大的杀伤力，我们不怕货比货，希望大家能够货比三家。当然，这样的价格已近接近我们的成本价了，希望大家不要错过这次机会。
最后，在新年即将来临之际，万康地产携手五洲国际全体员工，祝愿宝应人民新年快乐，龙年大展宏图，身体健康，万事如意，合家幸福！谢谢！
二、结尾宣传
记者：好的，感谢吴总对此次的专访，也祝愿五洲国际财源广进，生意兴隆！
（话题过渡）
; 目前，在年底宝应楼市房源充足的情况，买房人可以根据自身情况，适时入手购买。按照五洲国际销售价格的情况来看，5788元起价的产品，在白田中路、拥有最优质的学区、公园及商业配套，完全值得购房者考虑。 |
