8月26日，碧桂园（2007.hk）股价报收3.68元港币，比中期业绩发布前夕8月17日大涨8.2%，是大盘涨幅的16.4倍，恒生指数同期仅上涨0.5%。对于碧桂园的发展，摩根大通、麦格理、法国巴黎银行、野村、星展唯高达等16家机构给予“买入”类评级，摩根大通给出4.6元港币的目标价，并看好碧桂园头号项目森林城市的发展前景。

　　半年实现“双千亿”

　　8月18日，碧桂园集团总裁莫斌在2016年中期业绩发布会上说：“2016年上半年，碧桂园合同销售金额约人民币1,251亿元（以下未特别说明，均为人民币），同比显著增长130%，销售楼款现金回款1,051亿元，首次实现半年合同销售金额及现金回款突破千亿元。”据统计，碧桂园这一增速在中国十强房企中排名第一。

　　上半年，碧桂园总收入约574亿元，同比增长21%；属本公司股东之净利润为54亿元，同比增长9.3%；期末加权平均借贷成本为5.76%，同比下降131个基点；2016年6月30日净借贷比率约为62.6%，保持稳健；公司董事会宣布派发中期股息每股6.92分，同比增长7%，占属本公司股东之全部核心净利润的31%。

　　碧桂园总部大楼

　　斥资11.4亿港币回购股票

　　碧桂园一直认为其股价被低估，于是从1月8日，公司开始回购股票。与此同时，大股东、碧桂园董事局副主席杨惠妍从1月11日开始增持股票。

　　根据碧桂园公告，截至8月24日，碧桂园连续60次回购股份，累计回购股份377,165,000股，占回购前总股数的1.67%，总对价约为港币11.4亿元，碧桂园将回购的股份进行了注销，注销后至日前，碧桂园的总股份数为22,210,854,782股。

　　香港联交所公开信息显示，截至8月24日，杨惠妍共计增持17次，累计增持72,718,000股，总对价为2.2亿元港币。

　　碧桂园方面表示，回购股票有利于稳定股价、保护投资者利益。在公司回购股票的同时，碧桂园大股东增持股票，表明公司及管理层对未来发展和增长潜力充满信心。

　　小摩看好森林城市价值

　　森林城市海景图

　　据统计，35 家机构中，16 家对碧桂园授予“买入”类评级，“中性”类评级有 12 家，前两者占比80%，“沽售”类评级有 7 家，占比20%。

　　摩根大通8月19日发布报告重申，碧桂园的评级为增持，将碧桂园的目标价提升28%至4.6元港币。摩根大通看好碧桂园持续强劲的合同销售、稳定并合乎逻辑的股票回购、利润率触底以及资产负债表的优化。

　　摩根大通的报告称：“在 2013 年，海外的扩张对碧桂园的发展而言是个阻碍，但是随着森林城市项目的热销及金海湾第一期即将交楼；我们相信市场将更加认同海外项目产生的价值。”

　　据碧桂园中期业绩发布会消息，从3月6日开放以来，不到半年时间，森林城市推出货量127亿元，销售已经超过100亿元，去化率接近八成。而已经销售部分的净利润超过20%。

　　森林城市效果图

　　森林城市位于新加坡与马来西亚交界处，是碧桂园与柔佛州政府合资开发的20年长远战略项目，占地近20平方公里，广受国际市场欢迎，买家来自中国、马来西亚、新加坡、日本、韩国、印度、印尼、中东、欧美等国家和地区。8月25日，《福布斯》刊发英文报道称，碧桂园森林城市吸引了新加坡、马来西亚很多富有的投资者。

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